El precio de la vivienda crece por primera vez desde 2008

El precio de la vivienda continúa su repunte con una leve pero sostenida escalada. El pasado 2014 se cerró con un incremento interanual del 2,55% tras experimentar un alza del 0,91 en el cuarto trimestre, según el informe de estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores de Madrid. Se trata del primer avance interanual de los precios desde 2008. El documento señala que los resultados de los últimos trimestres «constatan el cambio de tendencia en el precio de la vivienda», dando lugar a un escenario de «estabilidad de precios» que se mantendrá invariable en los próximos meses. Con esos resultados, el precio de la vivienda desde los máximos de 2007 ha caído un 32%. El informe señala que aunque aún es pronto para estimar una verdadera recuperación, hay variables que anuncian un mejor comportamiento tanto en las compraventas como en el mercado hipotecario.

La compraventa registrada durante el cuarto trimestre de 2014 fue de 77.881, un crecimiento del 7,33% respecto al mismo trimestre del año precedente. Sin embargo, este último trimestre fue el más bajo de todos los del pasado ejercicio al registrar un descenso intertrimestral del 2,11%.

El avance del pasado año se cimentó en la vivienda usada y en los excelentes datos registrados en las operaciones realizadas por extranjeros. Así, el número total de compraventas ascendió a 318.928 en el conjunto de 2014. De ellas, el 37,27%, correspondieron a vivienda nueva y el 62,73%, a vivienda usada. En el último trimestre del año, las operaciones de vivienda usada fueron más del doble que las nuevas propiedades, 54.788 por 23.093.

Por lo que respecta al número de extranjeros que compraron viviendas en España, éste volvió a alcanzar un máximo histórico en 2014, hasta representar el 13,01% del total de las transacciones. Con este nuevo incremento, las operaciones realizadas por compradores extranjeros acumulan ya cinco años consecutivos de crecimiento desde el 4,14% que representaban en 2009.

Por nacionalidades, los británicos se mantuvieron a la cabeza con el 18,62% de las compras realizadas en el cuarto trimestre de 2014, seguidos de los franceses (9,39%); alemanes (7,25%) y belgas (6,9%). Por comunidades autónomas, Andalucía mantuvo su liderazgo, seguida de Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid.

Otro informe del Anuario Mercantil de los registradores de España reveló que la constitución de sociedades se incrementó un 3,6% interanual en el cuarto trimestre de 2014, hasta las 94.606 entidades, su nivel más alto desde 2008.