La firma de hipotecas sube por primera vez en seis años

Las nuevas hipotecas no aumentaban en comparación interanual desde 2007.

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó el 1,6% en 2014 y se situó en 202.954 contratos, la primera subida después de seis años de caídas, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que demuestra que el inicio de la recuperación del mercado hipotecario ya es un hecho.

En el conjunto de 2014, el importe medio de las hipotecas para vivienda se elevó a los 102.130 euros, desde los 99.838 euros que había alcanzado en 2013, cuando cayó frente al importe del año 2012. Por su parte, el importe medio anual de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad para cualquier fin se situó en 131.127 euros, el 14,4% más que en el año anterior.

El ritmo en la bajada de los precios, que se inició en el último timestre de 2008, y que marcó su mayor caída interanual a finales de 2012 (9,8%), «prácticamente ha tocado su fin», destacó Fomento. Además, descontando la inflación, el precio medio aumenta por primera vez desde el último trimestre de 2007.

En el conjunto del año, el capital prestado para la compra de una vivienda se elevó el 3,8% en comparación interanual y alcanzó los 20.727 millones de euros; y de ellos, 1.675 millones se concedieron sólo en diciembre. En general, las entidades financieras habían prestado a cierre de diciembre 41.176 millones en préstamos hipotecarios para cualquier fin (casi el 10% más), de los que 38.542 millones eran para la compra de fincas urbanas (el 11,2% más) y otros 2.634 millones, para adquirir fincas rústicas (el 7% menos). El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 3,46% en diciembre, inferior al 4,32% de un año antes, en tanto que el plazo medio de amortización aumentó un año, hasta los 21 años, según el INE.

Por otro lado, los colegios de arquitectos técnicos concedieron 34.873 visados para construir viviendas en 2014, lo que arroja un tímido aumento del 0,003% pero que representa el primer crecimiento que experimentan tras siete años de caídas, según los últimos datos del Ministerio de Fomento. A pesar de este incremento, los visados de viviendas se mantienen lejos de los máximos que registraron en 2006, cuando en pleno «boom» del sector inmobiliario llegaron a superar en un ejercicio completo los 865.000. Desde entonces, la caída acumulada asciende al 96%.