Mercado hipotecario

Las ejecuciones hipotecarias en viviendas crecen un 7,4 % en 2014

La Razón
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El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 34.680 en 2014, cifra un 7,4% superior a la de 2013, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).


El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en el cuarto trimestre de 2014 es de 30.677, lo que supone un 32,0% más que el tercer trimestre de 2014 y un 4,4% menos que en el mismo trimestre de 2013. El 77,3% de las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria (8.819) son viviendas habituales en propiedad, un 2,9% más que en el mismo trimestre de 2013. Por su parte, 2.596 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria iniciada no son residencia habitual de los propietarios, un 9,3% más.

Tomando como referencia las viviendas familiares (18.362.000) existentes en España en el cuarto trimestre de 2014, el 0,048% iniciaron una ejecución hipotecaria en el periodo de referencia.

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 59,4% del total de ejecuciones hipotecarias en el cuarto trimestre de 2014. El 28,7% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas, el 22,2% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 8,5% a otras viviendas de personas físicas.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 32,1% del total.

El 14,9% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el cuarto trimestre son nuevas y el 85,1% usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuye un 11,2% respecto al año anterior, mientras que el de usadas se incrementa un 1,0%.

El 20,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el cuarto trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 15,5% a hipotecas constituidas en 2006 y el 13,4% a hipotecas de 2008.

Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el cuarto trimestre son Andalucía (8.137), Cataluña (5.112) y Comunitat Valenciana (4.739). Por su parte, País Vasco (128), Comunidad Foral de Navarra (150) y La Rioja (153) registran el menor número.

De las 30.677 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre el total de fincas este trimestre, el 59,4% corresponde a ejecuciones hipotecarias de viviendas. Andalucía (4.698), Cataluña (3.387) y Comunitat Valenciana (2.943) registran el mayor número de ejecuciones sobre viviendas, y País Vasco (68), La Rioja (64) y Comunidad Foral de Navarra (90), los menores. El periodo 2005-2008 concentra el 59,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.

Tomando como referencia las hipotecas constituidas en el periodo 2003-2013 sobre el total de fincas, el 0,23% de las hipotecas constituidas han iniciado una ejecución hipotecaria en el cuarto trimestre de 2014.

Extremadura (0,36%), Andalucía (0,31%) y Región de Murcia (0,29%) registran los valores más altos. Por su parte, País Vasco (0,03%), Principado de Asturias (0,08%) y Comunidad Foral de Navarra (0,11%) presentan los valores más bajos.

Atendiendo a las ejecuciones hipotecarias de viviendas, el 0,20% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en el periodo 2003-2013 han iniciado una ejecución hipotecaria en el cuarto trimestre de 2014.

Extremadura (0,32%), Región de Murcia y Andalucía (ambas con 0,28%) registran los valores más altos. Por el contrario, País Vasco (0,02%), Principado de Asturias (0,07%), La Rioja y Comunidad de Madrid (ambas con 0,09%) presentan los más bajos.

El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en el conjunto del año 2014 fue de 119.442, lo que supuso un 9,3% más que en 2013. El 77,6% de las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria (34.680) fueron

viviendas habituales en propiedad, un 7,4% más que en el año 2013. Por su parte, 10.002 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria iniciada no eran residencia habitual de los propietarios, un 8,8% más.