El Gobierno avanza en la expropiación de pisos en la playa, con cesión de uso al propietario por 30 años

El Ministerio para la Transición Ecológica en España ha intensificado sus esfuerzos para abordar el desafío del avance del mar en las playas y costas del país. Tras el rechazo por parte del Tribunal Supremo a una versión anterior del texto debido a un defecto en su tramitación a principios de este año, se está progresando en una nueva versión que parece encaminarse en la dirección correcta, según informa elEconomista.es.

De acuerdo con fuentes gubernamentales citadas en el artículo, el Gobierno español está buscando aprobar importantes cambios en el Reglamento General de Costas. Entre las medidas destacadas se encuentra la posibilidad de expropiar propiedades como apartamentos, hoteles o chiringuitos situados en primera línea de playa. A cambio, se ofrecería a los propietarios el derecho de uso de estas propiedades durante un período inicial de 30 años, con la posibilidad de prorrogar este plazo por otros 30 años en ciertos casos. Además, el Gobierno busca limitar las concesiones para actividades cerca de la costa a un máximo de 75 años.

Ernesto García-Trevijano Garnica, socio director de GTA Villamagna Abogados, ha proporcionado al citado medio su análisis sobre cómo estos cambios podrían afectar a diferentes situaciones. Por ejemplo, explicó que si el nivel del mar aumenta y una propiedad, como un apartamento en la playa, se ve afectada, el Gobierno podría determinar que el terreno en el que se encuentra el edificio pase a ser de dominio público.

Estas modificaciones del Reglamento General de Costas se consideran esenciales ante la previsión de que el nivel del mar aumente en las próximas décadas. Se subraya la importancia de estas adaptaciones para que España pueda hacer frente a la situación imprevisible que se avecina en términos de cambio climático y sus efectos en las costas.