Andalucía lidera la compraventa de viviendas con más de cien mil operaciones en 2019

La compraventa de viviendas en Andalucía se situó en 2019 en 100.339 viviendas, cifra que representa un descenso del 1,1% respecto a 2018, aunque en términos absolutos fue la comunidad con más operaciones de compraventa, según las estadísticas difundidas hoy por el Instituto Nacional de Estadística, que ha ofrecido los datos del mes de diciembre y de todo el ejercicio. A nivel nacional ese retroceso fue el triple al experimentado por Andalucía al alcanzar un 3,3%.

Con las 100.339 viviendas compradas y vendidas en 2019, Andalucía ha representado el 20,02% del total nacional, cuya volumen fue de 501.085 inmuebles transmitidos en la modalidad de compraventa.

En términos relativos, según la compraventa de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes, Andalucía se situó como la segunda comunidad en número de transmisiones en 2019 con una tasa de 1.511, tras la Comunidad Valenciana, cuya tasa ha sido de 1.890.

En el mes de diciembre la compraventa de viviendas registradas fue de 7.126 viviendas, un incremento del 3,8% respecto al mismo mes del año anterior. Con una tasa de un 107 de compra de viviendas por cada 100.000 habitantes, Andalucía se situó como la segunda comunidad tras la Comunidad Valenciana con una tasa de 133.

En Andalucía se transmitieron 352.003 fincas en 2019 en las modalidades de compraventa, donación, permuta, herencia y otros conceptos. De las 352.003 fincas transmitidas, 53.309 eran rústicas, 181.097 eran urbanas, 18.381 eran solares y 99.216 eran de otra tipología urbana. Esta cifra global representa un aumento del 4,1% respecto a 2018.

En el mes de diciembre las fincas transmitidas fueron 24.088, volumen que supone un aumento del 1,3% respecto al mismo mes del año anterior.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas bajó un 3,3% en 2019 con respecto al año anterior, hasta un total de 501.085 operaciones, debido al retroceso de las operaciones sobre viviendas de segunda mano, ya que las realizadas con viviendas nuevas se incrementaron un 1,2%, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con esta caída anual, la compraventa de viviendas rompe con cinco años de aumentos consecutivos después de que subiera un 2% en 2014, un 11,5% en 2015, un 14% en 2016, un 15,4% en 2017 y un 10,8% en 2018.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

El retroceso de la compraventa de viviendas en 2019 se ha debido a la contracción experimentada en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que bajaron un 4,2%, hasta 408.241 transacciones.

Por contra, las operaciones sobre viviendas nuevas se incrementaron un 1,2% el año pasado, hasta sumar 92.844, con lo que acumulan ya tres años consecutivos de avances. No obstante, el de 2019 ha sido el crecimiento más moderado en dicho periodo.

El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9,5%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 3,1% en 2019, hasta 453.572 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 4,9%, hasta 47.513 transacciones.

En 2019 el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.890), Andalucía (1.511) y La Rioja (1.503). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 100.339 compraventas, seguida de Cataluña (79.751), Comunidad Valenciana (74.910) y Madrid (70.835).