La compra de vivienda subió un 31% en noviembre en Andalucía

La compraventa de viviendas en Andalucía creció un 31,8 % en noviembre respecto al mismo mes de 2020, en tanto que el precio aumentó un 9,5 %.

Según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado, en España la compraventa de viviendas creció un 25,9 % en noviembre respecto al mismo mes de 2020, hasta alcanzar las 63.080, en tanto que el precio medio del metro cuadrado (m²) fue de 1.502 euros, esto es, un 7,4 % más en términos interanuales.

si se tiene en cuenta el tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 30,2 % hasta las 47.610 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 14,5 %, hasta llegar a las 15.470.

En relación a los precios de los pisos, subieron un 3,8 % respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 1.675 euros/m², en tanto que el de las viviendas tipo unifamiliar marcó una media de 1.212 euros/m², lo que supone un aumento del 12,8 %.

La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas, siendo Baleares el territorio que registró el mayor avance, un 58,4 %, seguido de La Rioja (un 49,2 % más); Canarias (un 42,7 % más); Andalucía y Madrid (un 31,8 % más en ambos casos), y Comunidad Valenciana (un 30,6 % más).

Aunque sus ascensos alcanzaron también los dos dígitos, se situaron por debajo de la media nacional en Navarra (25,3 %); Murcia (24,6 %); Galicia (24,2 %); Castilla y León (22 %); Asturias (21,1 %); Cataluña (19 %), y Castilla-La Mancha (15,8 %).

Por su parte, los menores incrementos se dieron en Aragón (8,3 %); Cantabria (7,4 %); País Vasco (5,2 %,) y Extremadura (1,2 %).

SE ENCARECE LA VIVIENDA

Si bien el precio del m² subió un 7,4 % interanual a nivel nacional, en 14 autonomías se encareció el precio de la vivienda y en las tres restantes, disminuyó.

Por orden de magnitud, el valor del m² repuntó en Comunidad Valenciana (un 14,2 %); Madrid (un 14 %); Murcia (un 13,3 %); Cataluña (un 12,4 %); Canarias (un 12 %), y Baleares (un 11,6 %).

Acto seguido se encuentran las alzas de los precios en Andalucía (un 9,5 % más caro); Aragón (un 6,7 % más); Castilla-La Mancha (un 3,8 % más); Asturias (un 3,6 % más); Cantabria (un 3 % más); Galicia (un 1,6 % más); Navarra (un 1,2 % más), y Castilla y León (un 1 % más).

En cambio, retrocedieron en La Rioja (un 22,4 % menos); Extremadura (un 7,6 % menos), y País Vasco (un 5 % menos).

AUMENTAN LAS HIPOTECAS PARA COMPRAR VIVIENDA

En noviembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 8,3 % a nivel nacional, hasta las 29.856 operaciones, con una cuantía promedio de 142.101 euros, un 1,9 % superior a la del mismo mes de 2020.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,3 %, y la cuantía supuso de media el 73,5 % del precio.

SUBE LA CREACIÓN DE SOCIEDADES

Por otro lado, los datos del Centro de Información Estadística del Notariado revelan que en el penúltimo mes de 2021 la constitución de sociedades ascendió un 8,1 %, hasta las 9.194 nuevas sociedades.

De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros superaron la barrera de los 7.000, lo que representa una subida del 13,7 %, y su capital medio de constitución fue de 3.025 euros.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en diez comunidades, lideradas por La Rioja (un 51,6 % más); Cantabria (un 29,6 % más); Baleares (un 23 % más); Andalucía (un 18,2 % más), y Madrid (un 17,7 % más).

Por el contrario, cayó en las restantes siete, destacando Canarias (un 15,7 % menos); País Vasco (un 14,3 % menos), y Murcia (un 10,3 % menos).