La Alcaidesa, una zona de la comarca de Campo de Gibraltar, en Cádiz, ha incrementado su valor inmobiliario convirtiéndose en un referente para el sector inmobiliario de lujo. Según el portal Fotocasa, este territorio habría aumentado su valor en un 21,8%, consolidándose como una zona de alto mercado inmobiliario.

Entre los factores que podrían explicar el nuevo paradigma de La Alcaidesa se encuentra la popularidad que ha alcanzado esta área tras la obtención de una vivienda en esta zona por el ya exministro de Transporte, José Luis Ábalos. El chalet, disfrutado por Ábalos, habría sido presuntamente adquirido con el uso de fondos de la trama Koldo. La repercusión mediática y social de esta intriga política ha sido uno de los factores más destacables para que La Alcaidesa se convirtiese en un área de lujo inmobiliario.

Habría que añadir que la construcción del Hotel Fairmont, de cinco estrellas, también ha contribuido a que este territorio incrementase su valor.

Contexto

No obstante, este crecimiento no es un fenómeno aislado. Municipios andaluces como Armilla y Nerja también han registrado aumentos significativos del 20,1% y 20% respectivamente.

Según informa el medio campogibraltareño Europa Sur, La Alcaidesa se aproxima a un grupo selecto de localidades donde los precios superan los 4.000 euros por metro cuadrado. Municipios como Benahavís (5.391 €/m²) y Tarifa (4.569 €/m²) representan el estándar inmobiliario.

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, advierte sobre un desequilibrio crítico: la demanda está cuadruplicando la oferta disponible a causa de diferentes factores socioeconómicos (la pasada pandemia, los movimientos migratorios o las viviendas unipersonales).

En contraste, la cercana Algeciras presenta un escenario diferente. Con un precio medio de 1.401 euros por metro cuadrado, ofrece opciones más accesibles, con apartamentos de 80 metros cuadrados por menos de 100.000 euros.

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