Sociedad

La Junta ya impulsa más de 7.500 nuevas viviendas protegidas

El Consejo de Gobierno incluirá promociones de alojamientos entre las competencias de la exitosa «Unidad Aceleradora de Proyectos»

El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, coloca la primera piedra de una producción de viviendas. A 20 de enero de 2025 en Utrera, Sevilla (Andalucía, España). El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha colocado la primera piedra de una nueva promoción de vivienda pública en la zona de los Ruedos de Consolación, en Utrera. Posteriormente, ha llevado a cabo una visita institucional al Ayuntamiento de la localidad, donde se ha reunido con el alcalde, Francisco Jimén...
Juanma Moreno coloca la primera piedra de una promoción de vivienda pública en Utrera (Sevilla)Rocío RuzEuropa Press

La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) está impulsando el desarrollo urbanístico de suelo para la construcción de más de 7.600 nuevas viviendas protegidas (VPO) en la comunidad, cifra que supone cerca del 40% de las 20.000 prometidas en los próximos cinco años por el presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, en el pasado «Debate sobre el Estado de la Comunidad», celebrado en el mes de diciembre, como un Plan de Choque ante la grave situación actual del sector inmobiliario nacional y andaluz en particular.

El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los problemas más graves para la ciudadanía junto a la sanidad y el empleo. En respuesta a preguntas parlamentarias formuladas por Vox, la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, desglosa la labor realizada por AVRA en materia de nueva construcción. En concreto, especifica que se está impulsando el desarrollo urbanístico de suelo para construir 9.910 viviendas en los terrenos de Villanueva del Pítamo (Sevilla), de las que 4.199 serán protegidas; en la provincia de Cádiz, 304 viviendas en El Jarillo (Barbate), de las que 201 serán protegidas, y 1.181 viviendas en los terrenos de La Florida, en El Puerto de Santa María, de las que 973 serán protegidas; en Granada, 519 en los terrenos del antiguo cuartel de Mondragones, de las que 317 serán protegidas y estando ya los trabajos de urbanización en marcha; 3.663 en el sector O4 en Córdoba, de las que 1.944 serán protegida y donde también se han iniciado ya los trabajos de urbanización; está prevista iniciar para 2025 otras 29 viviendas en el barrio de San Antonio de Huelva, en una promoción impulsada a través del programa de permuta (solar adjudicado mediante concurso público el pasado mes de octubre); en Jaén, se asegura estar trabajando en «varias actuaciones planificadas» sin ofrecer nombres; y en Málaga, 2.806 en Lagar de Oliveros, de las que 1.633 serán protegidas, y 365, en la finca La Dehesa, en Ronda, donde ya se han iniciado los trabajos de urbanización.

AVRA tiene actualmente en ejecución 38 viviendas de producción propia en Ruedos de Consolación (Utrera), donde ayer mismo el presidente de la Junta colocó la primera piedra; otras 67 en el barrio del Cerro del Moro de Cádiz; y 60 en el sector 03 de Huerta Santa Isabel en Córdoba. Además, están finalizadas y pendientes de entregar 18 alojamientos para jóvenes en la calle San Roque de Sevilla capital. Y en los últimos años se han entregado 16 viviendas resultantes de la rehabilitación integral de un edificio del Polígono Sur en Sevilla (2023); 22 de la rehabilitación integral de la casa palacio Ramón de Cala, en Jerez de la Frontera (2024) y 60 de la fase 1 de Matadero Sur, en Cádiz (2024); 48 en el barrio de la Pescadería de Huelva (2023) y 16 en el barrio de la Chanca, calles Faro y Cuevas de las Palomas de Almería (2022).

Precisamente hoy, el Consejo de Gobierno abordará la modificación de las competencias de la Unidad Aceleradora de Proyectos con el propósito de ampliar sus atribuciones para incorporar la evaluación y el impulso de proyectos de vivienda, del sector audiovisual y de infraestructuras digitales. El incremento del rol que desempeñará la aceleradora en el sector de la vivienda supone «una de las necesidades más imperiosas de los andaluces», porque el Gobierno andaluz pretende «fomentar la construcción de más viviendas a precios asequibles», una meta posible con «una mayor agilidad, reduciendo las trabas administrativas y acompañando esta medida con incentivos fiscales y avales hipotecarios».

De hecho, el presidente de la Junta, Juanma Moreno, pidió ayer en Utrera una política de vivienda «sin trincheras ideológicas» que priorice seguridad jurídica y menor presión fiscal. Lo hizo durante el acto de colocación en Utrera (Sevilla) de la primera piedra de la promoción de 38 viviendas públicas anteriormente referida.

Para los políticos del PP, la falta de suelo es el problema de fondo que explica la escasez de oferta, así como la presión fiscal y burocrática actual. Para la Junta, por ejemplo, es básico «dar seguridad jurídica» para que los propietarios pierdan el miedo al alquiler y a los okupas.

Según la Consejería de Vivienda, en los últimos cinco años se han promovido tres veces más viviendas protegidas que en los cinco años anteriores, superando las 11.000 viviendas. Andalucía como «comunidad autónoma líder» desde 2022 en creación de vivienda, hito al que suman ventajas fiscales para más de 80.000 jóvenes al año o el desarrollo de suelos residenciales para más de 17.500 viviendas.

Por su parte, el delegado del Gobierno en Andalucía, Pedro Fernández, destacó que desde 2018, el Estado ha destinado unos 1.274 millones de euros para políticas de vivienda en Andalucía, traducidas en la construcción o rehabilitación de unas 45.000 viviendas en toda la comunidad autónoma.

Mientras, el consejero de Turismo y Andalucía Exterior, Arturo Bernal, consideró «injusto» e «irresponsable» culpar al turismo como «la fuente de los males de la vivienda». Del parque de viviendas nacional sólo «el 4% son viviendas turísticas». El gran causante del problema de la vivienda es la Ley del Derecho a la Vivienda que se creó para llevar alquiler y capacidad de compra de vivienda de los jóvenes a las personas que quieran tener vivienda y ha hecho lo contrario», argumentó.