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El Defensor de Tu Vivienda

Este blog está enfocado a dar solución y respuesta a los afectados por la compra de vivienda sobre plano a través de cooperativas y promotoras de viviendas, así como para los afectados por la cláusula suelo y los gastos de formalización de hipoteca.

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¿Se puede cancelar un préstamo durante el procedimiento para que se declare la nulidad de la Cláusula Suelo?

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Sobre el autor

Marta Serra Méndez

Abogada especialista en Derecho Bancario e Inmobiliario, he sido docente en diversas escuelas de reconocido prestigio. Con más de 20 años de experiencia en la defensa de los compradores de vivienda sobre plano y afectados por reclamaciones bancarias en los que he ayudado a más de 4.000 compradores a recuperar su dinero. Actualmente, dirijo el equipo de abogados de El Defensor de tu Vivienda, aportando toda mi experiencia y trayectoria en materia de Derecho Bancario e Inmobiliario.

Es probable que, durante el proceso de declaración de nulidad de la cláusula suelo, el afectado se plantee cancelar su préstamo hipotecario (solicitando otro en otra entidad) con la finalidad de que le dejen de aplicar el suelo y poder ver cómo se reduce su cuota mensual.

Lo que queremos dejar claro desde El Defensor de tu Vivienda es que, en estos casos, no se pierde el derecho a reclamar las cantidades que han abonado con anterioridad, suponiendo dicha cancelación, únicamente, la fecha límite para el cálculo de la devolución de las cantidades indebidamente abonadas (no de los intereses legales, que se calcularán hasta que el banco devuelva las cantidades).

Nos encontramos ante una cláusula que, de haberse contratado sin la debida información, es nula de pleno derecho y, por tanto, no hay ninguna circunstancia que pudiera convalidarla, pues, lo que es nulo, no puede producir efecto alguno, del mismo modo que tampoco imposibilitaría la reclamación el hecho de que se elimine por parte de la entidad dicha cláusula.

Por ello, aquellos clientes que quieran mejorar las condiciones de su préstamo, podrán cambiar a otra entidad (o incluso firmar uno nuevo con la misma entidad) sin que ello comporte una renuncia a las cantidades que indebidamente pagaron como consecuencia de la aplicación de la cláusula suelo, es decir, seguirá estando en disposición de poder reclamar lo que es suyo.

Si tú también tienes o has tenido cláusula suelo o dudas sobre la reclamación, desde el equipo de El Defensor de tu Vivienda podemos estudiar la viabilidad de su caso y asesorarle, de manera gratuita, ante de tomar cualquier decisión o firmar ningún acuerdo, buscando la mejor solución para su caso concreto sin ningún tipo de coste ni compromiso, en el teléfono GRATUITO 900 90 70 49 o a través del formulario de nuestra web.

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