La compraventa de viviendas sigue tirando de la economía valenciana

La Comunitat Valenciana lidera la compraventa de viviendas por población y es la segunda autonomía en compra por extranjeros, duplicando la media nacional, que en la provincia de Alicante alcanza un 39,3 por ciento de las operaciones, según el Colegio de registradores de la Propiedad y Mercantiles de la Comunitat Valenciana.

Asimismo, la Comunitat registra el quinto endeudamiento más bajo de España y entre los meses de enero a marzo ocupó también el primer puesto en impagos hipotecarios y daciones en pago.Durante el primer trimestre de 2020 inscribió 3,7 compraventas de viviendas por cada mil habitantes, cuota que supera la media nacional, fijada en 2,7, por delante de Murcia (3,1) y Andalucía (2,9).

Alicante volvió a liderar una vez más la clasificación (4,83 operaciones por cada mil habitantes).Con un total de 18.483 compraventas de viviendas registradas durante el primer trimestre, de las que 2.659 corresponden a vivienda nueva y 15.824 a vivienda usada, la Comunitat Valenciana se situó como tercera autonomía con mayor número de compraventas tras Andalucía (25.182) y Cataluña (20.232).

Los números registrados arrojan una subida del 6,6 % respecto al trimestre anterior y una caída del 4,6% en relación al mismo trimestre de 2019, que fue un período excelente. En este tiempo, Alicante ha sido la tercera provincia española en número de operaciones registradas, con 9.050, mientras Valencia ocupa el cuarto lugar con 7.438.

Las tres provincias valencianas obtuvieron subidas, que en Alicante y Valencia fueron del 3,8 % y 10 % respectivamente, mientras que en Castellón las 1.995 operaciones reflejan una subida del 7,5% frente al trimestre precedente.

La Comunitat Valenciana fue además la segunda región con mayor peso de extranjeros en la compraventa de viviendas (24,9 %), superada solo por Baleares (32,4), ha informado el Colegio de Registradores de la propiedad. Con la media nacional situada en un 12 % (ligeramente por debajo del trimestre anterior pero superior en número al alcanzar las 14.850 operaciones), el porcentaje en la Comunitat Valenciana dobló la media nacional.

El principal artífice de estos datos es la provincia de Alicante, donde el 39,3 % de las operaciones de compraventa tuvo como protagonistas a ciudadanos extranjeros, y lideró además la clasificación provincial en toda España, triplicando incluso la media nacional, mientras Castellón figura en décimo lugar (14,52 %) y Valencia obtiene un 10,54 %.

Los extranjeros que más viviendas adquirieron en la Comunitat fueron los británicos, seguidos de belgas y suecos. En cuanto al importe medio de los nuevos créditos hipotecarios contratados en España durante el primer trimestre ascendió a 126.906 euros por vivienda, frente a los 91.820 euros en la Comunitat Valenciana (-4,2 %), que la sitúa como la quinta región con menor endeudamiento hipotecario.Además, los valencianos emplean de media un año menos en pagar su hipoteca que el resto de los españoles.

La cuota hipotecaria media mensual fue de 579 euros en España (con un porcentaje con respecto al coste salarial del 29,6 %), frente a los 436 euros de la Comunitat y un porcentaje con respecto al coste salarial del 25,2 %.