El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana desciende un 0,9 por ciento en el cuarto trimestre

El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana ha caído un 0,9 por ciento con respecto al mismo período del año 2019. El precio medio del metro cuadrado en esta región es de 1.114€, frente a los 1.391€/m2 correspondientes a la media nacional.

Con respecto a las provincias que forman parte de la región, Castellón es la única en la que se observan descensos, con una bajada de los precios del -2,6% hasta los 929€/m2. Tanto Valencia (0,4% y 1.104€/m2) como Alicante (0,1% y 1.185€/m2), han registrado ligeras subidas en el último trimestre del año.

Los precios de viviendas de alquiler sí han aumentado en la Comunidad Valenciana y además, de manera generalizada. En este sentido, la mayor subida se observa en Castellón, con un ascenso del 2,1% hasta los 6,69€/mes/m2, seguida por Valencia (1,6% y 8,77€/mes/m2) y Alicante (1% y 8,18€/mes/m2).

La bajada en los precios de venta de viviendas refleja cómo se ha mantenido la tendencia descendente que ya observamos durante los dos trimestres anteriores, y que supuso el final del ciclo de crecimiento experimentado en los últimos años por el sector inmobiliario en nuestro país.

Con todo, es importante destacar que esta contracción en el precio de venta residencial, situado de media en el país en 1.391€/m² y equivalente a una bajada del 1,1,%, es inferior a la de los pronósticos realizados a mediados de año, donde se preveía una disminución del precio de la vivienda cercana a cifras situadas entre un 3% y un 4%.

El último informe elaborado por Gesvalt vuelve a poner de manifiesto el cambio en las tendencias de compraventa de viviendas, a raíz a las nuevas necesidades y demandas provocadas por la pandemia.

En el contexto actual se mantiene la tendencia de desplazamiento de la demanda hacia las áreas periféricas de las grandes capitales, ya que han surgido nuevas preferencias derivadas de la pandemia.

Por un lado, a raíz del confinamiento, se ha incrementado la búsqueda de viviendas más grandes, lo que ha provocado un fuerte aumento del volumen de compraventas de casas unifamiliares, que han representado más del 20% del total de transacciones realizadas en el tercer trimestre del año. Por otro lado, la posibilidad de contar con teletrabajo ha reducido el número de desplazamientos, por lo que se ha reducido la importancia de la cercanía de la vivienda respecto a los centros de negocios.