El Consell escritura casas que compró por un euro a través del tanteo

La Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha escriturado este martes la compra de cuatro nuevas viviendas, dos de ellas por un euro, pertenecientes al Banco de Sabadell, a través del derecho de tanteo y retracto, que pasan a ampliar el parque público de vivienda.

Desde 2019, este derecho de tanteo y retracto ha producido un ahorro a las arcas públicas de 7.747.880 euros, según ha informado la Generalitat.

El vicepresidente Rubén Martínez Dalmau ha manifestado que la Conselleria está adquiriendo viviendas pertenecientes a lotes de ventas entre grandes tenedores, “donde se transmiten inmuebles en perfecto estado a precios paradójicamente bajos, como el caso de las viviendas de Algorfa o Agost, con un coste de un euro cada una”.

Ha añadido que cuando la Generalitat opta a la compra por tanteo y retracto “accede a paquetes de viviendas que, en algunos casos poco frecuentes, se pueden encontrar viviendas a un euro o precios muy reducidos como las de las cuatro viviendas que hoy hemos escriturado”. Dichas viviendas, ha precisado, se incorporarán al parque público de la Generalitat, “que se va a convertir en el hogar de familias que no podían acceder a una vivienda digna”.

Martínez Dalmau ha informado además de que la aplicación del derecho de tanteo ha producido desde 2019 “un ahorro a las arcas públicas de 7.747.880 euros, lo que supone estar adquiriendo viviendas que pasan a ser públicas con carácter permanente con un ahorro respecto al precio de mercado del 36 %”.

Por último ha indicado que la inversión total de estas 4 viviendas ha sido de 14.345,48 euros, frente al precio de mercado de la adquisición de 449.338,37 euros, lo que ha supuesto un ahorro total respecto al precio de mercado de 434.992,89 euros (97 %).

En cuanto a las características de estas viviendas, la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, ha explicado que el año de construcción promedio es el 2007, salvo una de 1970, con una superficie catastral media de 128,25 metros cuadrados.

Respecto a los inmuebles de un euro, se trata de una vivienda en Agost, ubicada en el núcleo urbano y construida en 2008, de 130 metros cuadrados (catastrales), un precio de venta notificado de un euro y un precio de tasación de 42.497 euros, lo que supone un ahorro de 42.496 euros.

En cuanto a la vivienda de Algorfa, también ubicada en el centro urbano, fue construida en 2005, tiene 69 metros cuadrados, un precio de venta notificado de un euro, y de tasación de 30.886, con un ahorro de 30.885 euros.

Otra de las viviendas adquiridas por un precio reducido está en la Playa de San Juan en Alicante, del año 2007 y con 122 metros cuadrados, un precio de venta notificado de 29 euros y de tasación de 212.603 euros, lo que supone un ahorro de 212.573 euros.

Además se ha adquirido una vivienda en el centro de Alicante, construida en 1970, de 133 metros cuadrados, por un precio notificado de 14.313,72 euros y una tasación de 163.351,43euros, lo que supone un ahorro de 149.037,71 euros.

Con las escrituras se pone fin a toda la tramitación administrativa que la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la dirección general de Vivienda comenzó a finales de 2020 con el inicio del procedimiento del tanteo y retracto.