La vivienda sube un 4,7% en el tercer trimestre, su menor alza en tres años

El precio medio de la vivienda libre subió un 4,7% interanual en el tercer trimestre del año, tasa seis décimas inferior a la del trimestre anterior y la más moderada desde el cuarto trimestre de 2016, cuando los precios avanzaron un 4,5%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes. Por tipo de vivienda, el precio medio de las de segunda mano aumentó un 4,4% interanual en el tercer trimestre, tasa seis décimas inferior a la del segundo trimestre y la menor en tres años. En las viviendas nuevas, el precio avanzó una media del 6,6% entre julio y septiembre en valores interanuales, en contraste con el alza del 7,2% que experimentó en el segundo trimestre. En este caso, se trata del menor repunte en un año, en concreto desde el tercer trimestre de 2018. En tasa intertrimestral, el precio medio de la vivienda repuntó un 1,6% entre julio y septiembre, cuatro décimas más que en el trimestre anterior pero seis menos que en igual periodo de 2018.

La moderación de los precios no ha pillado por sorpresa al sector, que lleva meses alertando de su aterrizaje. Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa, ha advertido de que “la moderación en los precios seguirá a medida que avance el año como consecuencia del contexto macroeconómica nacional e internacional, pero la evolución del precio de la vivienda seguirá siendo positiva y será muy diferente según la zona geográfica”.

Desde pisoso.com, su jefe de estudios, Ferrant Font, ha destacado que la estadística del INE “confirma la contención registrada tanto en Madrid como en Cataluña, que históricamente han liderado esta estadística, y este trimestre han dejado paso a Andalucía y Baleares, que situándose en el 6% interanual, pasan a ser las zonas donde se registra una mayor subida de precio”.