La venta de viviendas sufre un histórico derrumbe del 71% en abril

No por esperado, el dato de compraventa de viviendas de abril resulta menos impactante. El número de transacciones formalizadas se despeñó un 71,3%, hasta apenas 14.459, lo que supone el mayor descenso de la serie histórica iniciada en 2008, según datos publicados hoy por el Centro de Información Estadística del Consejo General del Notariado. Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 71,7%. Mientras, la de pisos de precio libre cayó un 71,8%, debido tanto al descenso de los nuevos (-62,5%) como al de los de segunda mano (-72,8%). En cuanto a las viviendas unifamiliares, éstas vieron reducir sus transacciones un 69,6% interanual.

Pese al derrumbe de las transacciones, los precios aguantaron el tirón. En promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril alcanzó un precio de 1.464 euros, un 3,3% más en términos interanuales, lo que se explica tanto por el aumento del precio de las viviendas unifamiliares (+9,1%) como al de los pisos (+2,5%), según los notarios. El precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 2,3%. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.608 euros (+1,1% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.067 euros (+2,5% interanual).

Préstamos

En lo que se refiera a los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, en abril se hundieron un 57,6% interanual (11.201 préstamos), debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-57,2% interanual), como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-63,3% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 144.988 euros (+3,3% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio prestado fue de 139.649 euros, un 2,2% más interanual. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 73,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 75,4%.

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en abril una caída interanual del 38,3%, hasta las 398 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 474.967 euros, recogiendo así una contracción interanual del 3,8%. De su lado, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 18,3%, hasta los 264.552 euros (318 operaciones).