El Gobierno aleja la posibilidad de limitar los precios de los alquileres

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha lanzado este martes el sistema estatal de índices de referencia de precios de alquiler con 11,2 millones de datos de arrendamientos de los últimos cuatro años y que se actualizará anualmente con información de 1,7 millones de inmuebles y 33.662 secciones censales. Este índice es básico para el acuerdo alcanzado entre PSOE y Podemos para frenar las subidas del precio de los alquileres en algunas zonas de España. El pasado mes de diciembre, Pedro Sánchez y Pablo Iglesias consensuaron un documentado con el objetivo de frenar las “subidas abusivas del alquiler” en las zonas más tensionadas. No obstante, no está tan claro que los precios se vayan a limitar a corto plazo. “El mercado está cambiando y hay que ver qué está sucediendo antes de tomar decisiones”, señalan fuentes del ministerio, que recuerdan que el compromiso que tienen al respecto con Unidas Podemos es “de legislatura” y que “cualquier cambio debe ser consensuado con los agentes políticos y sociales”.

En rueda de prensa en el Ministerio para presentar el sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler de vivienda, el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, ha destacado que la herramienta introducirá “transparencia, rigor y precisión” en el mercado de alquiler de vivienda. Ábalos ha explicado que el lanzamiento del índice estaba previsto para finales de marzo pero se ha retrasado por la pandemia del Covid, si bien ha resaltado que la herramienta va en la “buena dirección” y cumple el compromiso del Gobierno.

El nuevo mecanismo “sencillo, detallado, preciso, contrastado y fiable” permitirá disponer de un índice de precios de alquiler con datos de mercado por primera vez en España, ha indicado Ábalos, quien ha resaltado que servirá para que las administraciones públicas, los actores del mercado inmobiliario y los ciudadanos puedan conocer en detalle la evolución de los precios del alquiler.

Para su elaboración se han cotejado 11,2 millones de arrendamientos de los últimos cuatro años, cuenta con datos anuales basados en información de 1,7 millones de inmuebles (1,5 millones de arrendamientos en vivienda colectiva y 0,2 millones de vivienda unifamiliar) y se han agregado datos referidos a rentas mensual del arrendamiento, metros cuadrados, cuantía mensual y superficie en todos los niveles territoriales. “Ofrece una información pormenorizada y precisa de la evolución del mercado del alquiler a través de una metodología científica”, ha enfatizado Ábalos.

El secretario general de Vivienda, David Lucas, ha detallado que sistema de índices de precios de alquiler cuenta desagrega los datos de 33.662 secciones censales, de 9.842 distritos censales, 7.593 municipios, 46 provincias y 15 comunidades autónomas y Ceuta y Melilla. No obstante, ha apuntado que se está en contacto con el País Vasco y Navarra para intentar cruzar sus datos y tienen “predisposición”, por lo que podrían adherirse sus datos pronto.

Las fuentes de información del nuevo sistema de índices de precios del alquiler se nutre de la Agencia Tributaria, el catastro inmobiliario, el Instituto Nacional de Estadística (INE), el Registro de la propiedad, el Banco de España y los depósitos de fianza de las CC AA y los datos de oferta de los portales inmobiliarios. A este respecto, desde el Ministerio destacan que los datos de los portales seguirán siendo de gran utilidad, si bien ofrecen datos de oferta, mientras que el nuevo sistema los da sobre el mercado. Ep