El nuevo impuesto de plusvalías tendrá dos vías de cálculo para que el contribuyente elija la mejor para sus intereses

El Consejo de Ministros aprobará mañana el Real Decreto-ley que adaptará el impuesto sobre la plusvalía municipal a la sentencia del Tribunal Constitucional (TC) y que permitirá a los contribuyentes elegir entre dos métodos de cálculo el que más les beneficie, han confirmado a Efe fuentes de Hacienda. Con el nuevo impuesto quedará «garantizado que nadie que haga una venta a pérdidas lo tendrá que pagar», aseguran desde el ministerio.

El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, un tributo local conocido como plusvalía municipal, grava la revalorización de los inmuebles con base en una metodología que el TC ha considerado inconstitucional. En su sentencia del 26 de octubre, el TC anuló varios aspectos del tributo -que se paga cuando alguien vende, dona o hereda una vivienda-, en virtud de los cuales siempre había que pagarlo, con independencia de si se había producido un verdadero incremento de valor y la cuota pudiera resultar excesiva.

Con las modificaciones que se aprobarán mañana, la cuota se podrá calcular mediante el valor catastral en el momento del traspaso, con unos nuevos coeficientes que fijará el ministerio y que reflejarán la realidad inmobiliaria, o mediante otra opción que consistirá en valorar la diferencia entre el valor de compra y el de venta, según ha confirmado Hacienda. «Se trata de poner en marcha una solución que permita que el impuesto sea constitucional y que los ayuntamientos lo puedan seguir cobrando. Ese fue el compromiso que se adquirió y lo que se va a hacer», subrayan desde el ministerio de María Jesús Montero.

La ministra ya avanzó la semana pasada que llevaría al Consejo de Ministros «un texto legal para corregir elementos que se hubieran declarado inconstitucionales», con el objetivo de dar «tranquilidad y seguridad» a los contribuyentes y garantizar la financiación de las entidades locales, que son las que reciben los recursos de este impuesto.

El PP pide un fondo para los ayuntamientos

Dado que el impuesto de plusvalías es una de las principales fuentes de financiación municipales y ahora mismo se encuentra paralizado, el vicesecretario de Territorial del PP, Antonio González Terol, ha exigido hoy al Gobierno la creación de un fondo para compensar a los ayuntamientos por la anulación del tributo. González Terol ha pedido al Gobierno que actúe y «no se duerman, como siempre» porque los ayuntamientos tienen que aprobar sus presupuestos y no pueden hacerlo porque este impuesto está suspendido. Así lo ha reclamado antes de presidir un encuentro con alcaldes de La Mancha en la localidad de Villaescusa de Haro (Cuenca).

Durante su intervención, Terol ha criticado que la ministra María Jesús Montero presuma de «celeridad» para solucionar esta cuestión cuando «ha mirado para otro lado» desde que llegó al Gobierno. En este sentido, aseguró que la primera sentencia sobre este tributo se remonta al año 2017 y que el Ejecutivo de Mariano Rajoy dejó elaborada una norma alternativa para dar seguridad jurídica a los ayuntamientos, que preveía una rebaja sustancial de este impuesto.