Los embargos de vivienda habitual aumentan un 22,7%

Las familias cada vez tienen mayores dificultades para poder pagar la cuota mensual de su hipoteca, situación que se vio agravada por la crisis económica generada por el coronavirus a pesar de las medidas adoptadas por el Ejecutivo.

Tanto es así, que las ejecuciones hipotecarias de viviendas habituales aumentaron en el tercer trimestre del año un 22,7% respecto a 2020, hasta situarse en las 2.266, según la estadística publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este, ya se suman cinco trimestres consecutivos en los que las ejecuciones hipotecarias en tasa interanual se han incrementado. Sin embargo, si hablamos en valores trimestrales, en comparación con el segundo trimestre estos embargos sobre viviendas habituales descendieron un 30,1%.

En el tercer trimestre del año, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en el registro de la propiedad fueron 6.507, lo que supone un 33,3% menos que en el trimestre anterior y un 23,9% menos que la cifra registrada en el mismo periodo de 2020. Del total, 6.100 afectaron a fincas urbanas, entre las que se incluyen las viviendas, y 407 a fincas rústicas.

En el caso de las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas, estas bajaron un 34% repesco al trimestre anterior y un 25% menos en relación al tercer trimestre de 2020.

Dentro de estas fincas, 4.035 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 31,5% menos en la tasa intertrimestral y un 14,8% menos del dato registrado en el tercer trimestre de 2020. De ellas 2.834 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, un 30,7% menos que en el trimestre anterior, pero un 20,7% más que en el tercer trimestre de 2020.

El 88% de los embargos afectan a viviendas usadas

En el caso de los embargos realizados sobre viviendas, estas concentraron el 62% del total de las ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre de este año. El 34,8% del total afectaron a viviendas habituales de personas físicas, el 18,5% a viviendas de personas jurídicas y por último, el 8,7% a otras viviendas de personas físicas.

Por su parte, el 11,8% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas del tercer trimestre fueron sobre viviendas nuevas y el 88,2% sobre usadas. El número de los embargos sobre viviendas nuevas bajó un 42,3% en tasa anual y un 28% en tasa intertrimestral, mientras que el de usadas retrocedió un 9% en relación al mismo trimestre de 2020 (-31,9% trimestral).

El 15,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el tercer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007; el 13% a hipotecas constituidas en 2006 y el 9,3% a hipotecas de 2005. El periodo 2005-2008 concentra el 45,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre julio y septiembre.

1.699 embargos en la Comunidad Valenciana

Con respecto a las Comunidades Autónomas que han realizado un mayor número de ejecuciones hipotecarias sobre el total de las fincas en el tercer trimestre, la Comunidad Valenciana se encuentra en cabeza con 1.699, seguida por Andalucía con 1.401 y Cataluña con 980.

No obstante, en el lado opuesto se encuentran las autonomías de Cantabria, La Rioja y Comunidad Foral de Navarra, las cuáles han realizado unos embargos sobre el total de las fincas en este mismo periodo de 62, 34 y 32 respectivamente.

En el caso de las viviendas, de nuevo es la Comunidad Valenciana la que ocupa el primer puesto, llevando a cabo un total de 988 ejecuciones, seguida por Andalucía con 894 y Cataluña con 668.

Asimismo, las comunidades que menos ejecuciones han realizado en viviendas han sido Cantabria y La Rioja con 26, y la Comunidad Foral de Navarra con 19.