Cataluña vuelve a liderar los desahucios y suma ya uno de cada cinco

El número de lanzamientos o desahucios practicados en España en el primer trimestre del año alcanzó 11.072 procedimientos, apenas un 1% más desde el mismo periodo del año anterior, según datos facilitados este lunes por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Tres de cada cuatro -el 68,9 % del total (7.625)- fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 2.755 (el 24,9 %) se derivó de ejecuciones hipotecarias; los 692 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias aumentaron un 8,1% respecto al mismo trimestre de 2021, en tanto que los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos disminuyeron un 3,1%, y los producidos por otras causas se incrementaron un 25,6%.

Cataluña volvió a ser la comunidad autónoma en la que se produjeron más desahucios durante los tres primeros meses del año. Con 2.410 procedimientos, representa el 21,8% del total de España, uno de cada cinco, seguida por la Comunidad Valenciana, con 1.863; Andalucía, con 1.858, y Madrid, con 1.005 -es decir, la región catalana multiplicó por tres los lanzamientos ejecutados en la madrileña-.

En cuanto a desahucios por impago del alquiler, Cataluña también ocupa la primera posición, con 1.702, el 22,3% del total, seguida por Andalucía, con 1.224; la Comunidad Valenciana, con 1.054, y Madrid, con 869; en los provocados por ejecuciones hipotecarias, la clasificación la lidera la Comunidad Valenciana, con 741, seguida de Andalucía, con 508; Cataluña, con 435, y Murcia, con 192.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado. Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el primer trimestre de 2022 fue de 19.257, un 6,2% más que en mismo trimestre de 2021. De ellos, 9.013 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un incremento interanual del 0,9%.

Resulta más significativo poner en relación el número de lanzamientos con la población. Se observa que la tasa más alta de lanzamientos derivados del impago del alquiler por cada 100.000 habitantes fue la de Baleares (23,7), seguida por las de Canarias (22,5), Cataluña (21,9), Comunidad Valenciana, (20,7) y Murcia (20,6). Los territorios con una tasa más baja fueron Navarra (7,5), País Vasco (8) y Extremadura (8,5).

Entre enero y marzo se presentaron 6.410 ejecuciones hipotecarias, un 12% menos que en el primer trimestre de 2021, con Andalucía como la comunidad con mayor número de procedimientos (1.431), el 22,3% del total. A continuación figura Cataluña, con 1.251; Comunidad Valenciana, con 1.042, y Madrid, con 741. El CGPJ destaca en su nota que si se pone en relación el número de ejecuciones hipotecarias por cada 100.000 habitantes, destacan la Comunidad Valenciana, con una tasa de 20,5; Murcia, con 19, y Andalucía, con 16,5.