Los administradores piden la tarifa regulada del gas para no disparar la factura de las comunidades de vecinos a 100.000 euros

Los administradores de fincas temen que el invierno no sólo sea gélido climatológicamente hablando sino también para las cuentas de algunas comunidades de propietarios. La crisis del mercado del gas, con los precios disparados, amenaza con multiplicar por diez este invierno las facturas de la calefacción central, lo que sumado a la subida de la luz y a la actualización de contratos de limpieza y mantenimiento. Temen que una factura de 20.000 euros en combustible de una comunidad el invierno pasado pueda subir a 100.000 o 125.000 euros este invierno sumadas todas las facturas energéticas. Por eso, el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas -Cgcafe- ha reclamado medidas urgentes y contundentes para evitar esta sangría.

El Cgcafe ha mantenido una reunión conel director de Ahorro y Eficiencia Energética del Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía -IDAE- en la que ha pedido que se extienda la tarifa regulada de gas a todas las comunidades de propietarios con calefacción central que tengan cobro individualizado del consumo. Para Pablo Abascal, presidente del Cgcafe, “esta medida ayudaría al IDAE en su objetivo de que todas las comunidades de propietarios con calefacción central tengan un cobro del consumo individualizado y abriría una puerta a las comunidades de propietarios para poder beneficiarse de esta tarifa”. Los Administradores de Fincas creen que casi todas las comunidades aprobarían la instalación del cobro individualizado para no tener que asumir los precios de gas en el mercado libre. Para aquellas comunidades en las que, por las circunstancias previstas en la norma, no puedan proceder a la instalación de los contadores individuales de consumo, o repartidores de coste, los administradores de Fincas colegiados piden que también se aplique esta tarifa regulada del gas.

IVA

Los Administradores de Fincas también solicitan que la reducción del IVA del 21% al 5% en la factura del gas se aplique, igualmente, en las facturas de las comunidades de propietarios, lo que sin duda alguna sería un importante ahorro económico que, junto con la aplicación de la tarifa regulada del gas, haría posible que muchos vecinos no tuvieran que prescindir o reducir el servicio de calefacción central.

Abascal asegura que, ahora mismo, “se da la paradoja de que una casa muy poco eficiente y considerada de lujo, como podría ser un chalet unifamiliar, puede disfrutar de una tarifa regulada y una vivienda con calefacción central comunitaria, un sistema más popular y eficiente, por el que se ha apostado para racionalizar el uso de la energía, está en el mercado libre pagando más del doble por calentar su vivienda”.

Riesgo de morosidad

El aumento del precio de la electricidad y fundamentalmente del gas, está afectando muy negativamente a las comunidades de propietarios, siendo especialmente significativo el impacto por el incremento del gas, que está llevando a una situación económica límite a las comunidades de propietarios que ya han tenido que elevar sus presupuestos por este aumento de la energía y reducir el horario de calefacción, entre otras medidas. El Cgcafe considera que estos precios tan elevados provocarán, además, un aumento de la morosidad en las comunidades de propietarios si no se toman medidas, entre otras, como las propuestas por los administradores de fincas colegiados, y conllevará que muchas familias no puedan pagar los gastos comunitarios, teniendo que asumir, el resto de los propietarios, la parte de la cuota comunitaria que no puedan pagar algunos vecinos.

Los Administradores de Fincas colegiados aconsejan que los particulares y las comunidades de propietarios soliciten los fondos europeos para la rehabilitación de los edificios y viviendas que mejoren la eficiencia energética, y que pidan la información correspondiente a su Administrador de Fincas colegiado sobre cómo se pueden solicitar estas ayudas, dónde, y el importe que se concede. El CGCAFE considera que, si rehabilitamos nuestros inmuebles, conseguiremos un consumo energético menor que hará más asumibles los gastos energéticos, y se lograrían entornos más sostenibles.