Los alquileres exprés se disparan: el 18% de las viviendas se arriendan en menos de 24 horas

La escasez de oferta de viviendas para alquilar es tan obvia que las unidades que salen al mercado vuelan. Según un análisis realizado por idealista, el 18% de las viviendas que se alquilaron a través de esta web inmobiliaria durante el mes de noviembre no llevaba ni 24 horas en el mercado.

En determinadas ciudades, la situación es tan extrema que el porcentaje supera incluso el 30%. Es el caso, por ejemplo, de Gerona, donde alcanzaron el 33%. En el caso de Vitoria, llegaron al 27%. Le siguen las ciudades de La Coruña y Palma, con el 23% en ambos casos, León (22%), Burgos (22%), Las Palmas de Gran Canaria, Huelva y Valencia (20% en los tres casos).

Por encima de la media nacional se encuentran también Madrid, Zaragoza, Murcia y Cuenca, que comparten una tasa del 19% de alquileres exprés. Un total de siete capitales tiene un porcentaje de alquileres inmediatos en la línea nacional: Barcelona, Alicante, Tarragona, Zamora, Palencia, Almería y Huesca.

Segovia, por su parte, es la ciudad donde los alquileres inmediatos o exprés tienen un menor peso: sólo el 7%. Por debajo del 10% se encuentra también la ciudad de Córdoba (9%). Con una tasa del 10% está Ciudad Real mientras que con el 12% aparecen Lleida y Oviedo, y con el 13% encontramos a San Sebastián, Pamplona, Santander y Jaén.

Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, «estos datos muestran que los problemas de oferta de alquiler y la velocidad a la que las viviendas desaparecen del mercado se han extendido por todas capitales españolas. Unas tasas de alquileres exprés tan elevadas provocan enorme tensión en el mercado, empujando hacia arriba los precios y aumentando la ansiedad de las familias que buscan establecerse en una vivienda de alquiler».

Mercado desequilibrado

Del claro desequilibrio que se vive en el mercado del alquiler, responsable en buena medida de estos alquileres exprés, da cuenta también otro reciente informe publicado por otra portal inmobiliario, Fotocasa. Según sus datos, la demanda de vivienda en alquiler multiplica por cinco la oferta . Así, frente al 80% de gente activa en el mercado que busca alquilar sólo hay un 16% de propietarios que tienen una vivienda disponible para arrendar. Y tan solo un 4% ofrece una vivienda para alquilar porque está buscando otra para alquilarla, según la «Experiencia en alquiler en 20232 publicada por Fotocasa. Como idealista, desde Fotocasa consideran que esta situación tensiona los precios.