Declaración de la Renta: estas son las deducciones clave para hipotecados

La campaña de la Renta de este año ya ha comenzado de manera oficial, con el plazo para presentar las declaraciones abierto desde el día 3 de abril y hasta el 1 de julio. La Agencia Tributaria prevé que en las próximas semanas en torno a 23,2 millones de españoles presentarán la suya, de las cuales, un 63% se estima que acaben en devoluciones. Llegados a este punto, cabe mencionar que hay una cosa en común para todos los contribuyentes y no es otra que reducir dicha factura fiscal durante este proceso que se repite año tras año. Algo para lo que las deducciones estatales y autonómicas ocupan un papel esencial.

Y es que para algunos la declaración de la Renta puede suponer una forma de obtener ingresos extra que no estaban previstos. Así ocurre, por ejemplo, con aquellos contribuyentes que dispongan de una hipoteca, los cuales pueden acogerse a algunas deducciones que existen en torno a esta materia y que puede que no sean tan conocidas. En concreto, y en base al estudio realizado por la consultora hipotecaria Bayteca, las personas quecontrajeron una hipoteca antes del año 2013, cuando desapareció la deducción por compra de vivienda habitual, pueden deducirse hasta el 15% de las cantidades pagadas por dichos préstamos, con un límite anual de 9.040 euros. Tan sólo se requiere que la compra se haya realizado de manera previa a dicho año y que la hipoteca esté vinculada a la vivienda habitual de residencia.

Además, hay dos comunidades autónomas en las que se permite desgravar la hipoteca pasado este año. Se trata del País Vasco y Navarra. En el caso de la primera, su régimen foral permite continuar aplicando la deducción a pesar de que la adquisición de la vivienda se haya producido después de 2013. Por su parte, en Navarra se pueden acoger a esta deducción los contribuyentes que hayan hecho la compra antes del año 2018.

Lo mismo ocurre con las hipotecas refinanciadas, para las cuales es posible aplicar esta deducción también si se cumplen las condiciones citadas anteriormente, puesto que se considera que el préstamo sigue siendo el mismo a pesar de que se hayan modificado sus condiciones. Si se produce una ampliación de capital, la desgravación sólo correspondería al importe inicial. Aquí sólo se necesita tener en cuenta dos casillas, la número 547, que se corresponde con el tramo estatal de la deducción, y la número 548, relacionado con el tramo autonómico.

En este contexto, queda de manifiesto que la campaña de la Renta se corresponde con un momento donde nuestras finanzas personales cobran especial relevancia y requieren de una mayor atención, aunque tal y como afirma el general manager de Bayteca, Federico Muñoz, “en muchos casos hacemos la declaración de la Renta de forma automática sin tener en cuenta variables que podrían ayudarnos a ahorrar dinero.”.