¿Dónde están las viviendas de lujo en nuestro país?

Comprar una vivienda entra en los planes de futuro de muchas personas en nuestro país. No obstante, esta inversión conlleva un gran desembolso de dinero que supera fácilmente los cientos de miles de euros o incluso el millón. Tanto es así, que cada una de las cincuenta provincias españolas tiene al menos una vivienda de más de un millón de euros anunciada en el portal inmobiliario idealista, según un análisis realizado por el propio portal. Pese a ello, esta repartición no es homogénea, ya que las provincias de Málaga, Baleares, Madrid y Barcelona concentran el 70% de todas las viviendas disponibles por encima de esa cantidad.

Actualmente –a fecha 1 de agosto de 2023– España cuenta con 40.375 viviendas de lujoen el mercado con precios superiores al millón de euros. De la totalidad, Baleares concentra 9.605 (23,8%), convirtiéndose así en la provincia que tiene más viviendas de este tipo. A esta le sigue Málaga con 9.102 viviendas de lujo (el 22,5% del total), la Comunidad de Madrid con 4.904 (12,1%) y Barcelona con 4.519 (11,2%).

Alicante es la quinta provincia en la que se acumulan más viviendas con un precio por encima del millón, ya que concentra el 10,7% del total (4.339), seguida por Gerona con el 5,9% (2.398). El ranking de las principales provincias con más viviendas de lujo se completa con Cádiz con el 2,2% del total (878), Santa Cruz de Tenerife con el 2,1% (859), Valencia concentra el 1,8% (722), Las Palmas, el 0,9% (366), Granada (271) y Vizcaya (285) con el 0,7% en ambos casos.

Por el contrario, las provincias en las que menos viviendas de lujo se anuncian en nuestro país son Palencia, Soria y Zamora con solo una en cada una. A estas les siguen Teruel (2), León (4), Guadalajara (5), Cuenca (5), Salamanca (6), Ourense (8), Badajoz (8), Valladolid y Burgos (9 en ambos casos), cuyo peso sobre el total nacional de este mercado es "insignificante", tal y como explica el portal inmobiliario.

Viviendas de ultralujo

No obstante, dentro de las viviendas de lujo existe un terreno "aún más exclusivo" como es el de las viviendas de ultralujo, es decir, aquellas cuyo precio supera los 3 millones de euros. Las 8.328 propiedades de este tipo que había anunciadas a principios de agosto en idealista se concentran principalmente en Málaga(3.023 anuncios) con el 36,3% del total y Baleares (2.874 anuncios) con el 34,5% del total. A estas les siguen Madrid con 9,1% del total (761), Barcelona con el 5,5% (461), Alicante con el 5,2% (429) y Gerona con el 3% (252). En un total de 13 provincias no hay viviendas en el mercado consideradas de ultralujo.