Dos de cada tres españoles se plantea comprar una vivienda nueva

En un mercado inmobiliario marcado por la escasa oferta y la abundante demanda destaca que, en el último año, el interés por comprar viviendas de obra nueva ha aumentado ligeramente. De hecho, según el análisis “La vivienda de obra nueva en 2024” elaborado por Fotocasa Research, el 65% de los particulares que ha comprado una vivienda en los últimos 12 meses ha considerado la opción de adquirir un inmueble de nueva construcción, un dato ligeramente superior al de 2023, cuando fue del 64%, y más alejado del 61% que se registró en 2021.

Por otro lado, el porcentaje de los que buscan vivienda indistintamente de que sea obra nueva o de segunda mano se sitúa en el 45%, disminuyendo con respecto al 49% que se registró en 2022. Mientras tanto, el grupo de los que buscan exclusivamente viviendas de obra nueva se mantiene en un 20% en 2024, un dato que se mantiene igual que el del año pasado después de que en 2022 fuera únicamente el 16%.

Esta estabilidad en la búsqueda exclusiva de obra nueva se refleja también en que la cifra de compras efectivas de este tipo de inmuebles se mantiene constante: en el último año el 31% de los que adquirieron una vivienda se decantó por una obra nueva, mientras que en 2022 fue el 27%, en 2021 el 30% y en 2020 el 32%, porcentajes que todavía están lejos del 37% que se registraba en 2019.

Por edades, las personas de entre 35 y 44 años son el grupo que más interés muestra por la obra nueva, ya que un 73% de ellos contempla esta opción, un dato cinco puntos superior al de 2023. Les siguen los jóvenes de entre 25 y 34 años, aunque su inclinación por las viviendas nuevas ha disminuido levemente respecto al año anterior, pasando del 65% al 63% en 2024.

Madrid se corona con la obra nueva

Si hay una Comunidad Autónoma preferida por los demandantes de obra nueva esa es Madrid, donde hay un 22% de compradores que busca única y exclusivamente viviendas a estrenar. Por su parte, la Comunidad Valencia destaca por tener un alto porcentaje de personas que consideran tanto obra nueva como segunda mano (69%).

Por el contrario, Andalucía ha experimentado un retroceso en la demanda de obra nueva en comparación con 2023, cuando lideraba en este grupo con un 72% de compradores que consideraba tanto la obra nueva como la de segunda mano. Este año el porcentaje ha bajado hasta el 62%, un descenso que el estudio de Fotocasa Research achaca a que cada vez menos personas se plantean adquirir exclusivamente viviendas nuevas, pasando del 24% en 2023 al 16% en 2024.