Cantabria

El precio de la vivienda sube un 1,5% hasta marzo y suma 4 trimestres al alza


La compraventa de viviendas subió en abril el 9,4 % con respecto al mismo mes de 2014 y encadena ocho meses de incrementos.

El precio de la vivienda creció un 1,5 % en los tres primeros meses del año, con lo que encadena su cuarto trimestre consecutivo al alza aunque moderó su crecimiento en tres décimas, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta nueva subida se produce después de que el precio de la vivienda cerrase 2014 con un repunte del 1,8 %, el primer incremento en un año desde el inicio de la crisis en 2008 que permitió romper con seis años de continuas bajadas.

La pasada semana, el Ministerio de Fomento situó en el 0,11 % la caída del precio de la vivienda en el primer trimestre hasta situarse en 1.457,9 euros/m2, el menor ajuste que registra este indicador desde que estalló la crisis.

La compra de viviendas crece el 9,4 % en abril


La compraventa de viviendas aceleró su subida en abril hasta el 9,4 % con respecto al mismo mes de 2014 y contabilizó 27.241 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, encadenando así ocho meses consecutivos de incrementos interanuales gracias a las operaciones de vivienda usada.

Según los datos de transmisiones de derechos de la propiedad publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en los cuatro primeros meses del año la compraventa de viviendas subió el 9,1 % respecto al mismo periodo del año pasado.

En comparación con marzo, la compraventa de viviendas descendió el 0,1 %.

Del total de operaciones inscritas en abril, el 77,1 % correspondió a vivienda usada, con 21.014 operaciones y un aumento del 45,5 %, lo que encadena ya 14 meses seguidos creciendo.

Por su parte, el 22,9 % restante eran inmuebles nuevos, el 40,4 % menos, hasta alcanzar las 6.227 unidades, el mínimo de la serie histórica iniciada en enero de 2007.

El 88,4 % de las transacciones correspondió a vivienda libre, tipología que aumentó el 8,7 % frente a abril de 2014, hasta alcanzar 24.090 operaciones, y el resto, la protegida, que creció el 15,2 % hasta 3.151 compraventas.

Por autonomías, donde más crecieron las transacciones fue en el Principado de Asturias (21,6 %), La Rioja (20,8 %) y Comunidad de Madrid (19,9 %), mientras que los mayores descensos correspondieron a Cantabria (23,9 %), Región de Murcia (11,5 %) y Galicia (7,1 %), respectivamente.

En cuanto a las fincas, el 82,2 % de las compraventas registradas en abril correspondieron a fincas urbanas y el 17,8 % a rústicas.

En el caso de las urbanas, el 56,4 % fueron viviendas.

Asimismo, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 10,3 % en abril en tasa anual y el de fincas urbanas un 6,9 %.

En su conjunto, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en abril fue de 133.153, lo que supone un 9,3 % más que el mismo mes de 2014.

Las donaciones registradas en el mes descendieron el 1,9 %, hasta 3.401 operaciones; las herencias subieron el 8,6 % (30.643); las permutas crecieron el 0,8 % (633) y el resto, 39.765, fueron otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, dación en pago, etc), que aumentaron el 13,9 %.

Desde que el INE comenzó a elaborar esta estadística en 2007, el mayor número de transacciones se registró en enero de ese año con 83.713 viviendas vendidas y el menor dato se observó en abril de 2012 con 21.276 operaciones.