Los embargos de vivienda habitual registran su mayor descenso desde 2021

El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual se redujo un 21% en 2023, lo que representa la mayor caída desde 2018, según los datos facilitados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2023 fue de 19.270, lo que supuso un 26,7% menos que en 2022. De las 11.285 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria en 2023, 9.248 eran habituales en propiedad, un 21 % menos, y 2.037 no eran residencia habitual de los propietarios, un 22,5 % inferior.

En cuanto al estado de la vivienda, el 8,9% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en 2023 fueron sobre nuevas, y el 91,1% sobre usadas; en el primer caso se redujeron un 44,7 %, y en el segundo, un 20,9 %.

Por lo que respecta al año de inscripción de la hipoteca, el 15,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2023 correspondió a hipotecas constituidas en 2007; el 14,5% a las constituidas en 2006, y el 10,3% a las de 2008. De este modo, el periodo 2005-2008 concentró el 49,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas el año pasado.

Último trimestre

En el último trimestre las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad se redujeron un 14,3%.

Las realizadas sobre viviendas de personas físicas descendieron un 23,5 %, y las iniciadas sobre las habituales bajaron un 24,8 %, con lo que sumaron siete trimestres de descensos.

El total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el cuarto trimestre de 2023 fue de 5.408, lo que supuso un descenso del 14,3% respecto al mismo periodo del año anterior.

Si se atiende a la naturaleza de la finca, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 62,5% del total en el último trimestre de 2023. El 42,3% del total de embargos eran viviendas habituales de personas físicas, el 10,6% de personas jurídicas y el 9,6% otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 31,4% del total.

Según el estado de la vivienda, el 10,3% de las ejecuciones hipotecarias en el cuarto trimestre fueron sobre viviendas nuevas, y el 89,7% sobre usadas; las primeras cayeron un 20,6 %, y las segundas, un 18,2%.

En cuanto al año de constitución de la hipoteca, el 14,9% de lo embargos iniciados sobre viviendas correspondió a hipotecas constituidas en 2007; el 14,7% a hipotecas, en 2006, y el 14,3%, a 2008, con lo que el periodo 2005-2008 concentró el 52,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.

Las comunidades autónomas con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el trimestre fueron Andalucía (1.166); Cataluña (1.056) y la Comunidad Valenciana (893), en tanto que Navarra (25), Cantabria (40) y el Principado de Asturias (59) registraron el menor número.

En el caso de viviendas, Andalucía (806), Cataluña (669) y la Comunidad Valenciana (659) presentaron el mayor número de ejecuciones, y los menores se registraron en Navarra (20), Cantabria y La Rioja (25 en ambas).