Esta es la casa que pueden alquilar los españoles sin gastar más de un 30% de su salario

Vivir de alquiler es la realidad a la que se enfrentan muchos ciudadanos en nuestro país, más por obligación que por gusto, ante la imposibilidad de convertirse en propietarios. El precio medio de la compraventa de viviendas sigue al alza, situándose en los 2.151 euros el metro cuadrado en septiembre, por lo que un piso de unos 80 metros cuadrados cuesta de media 172.080, un precio que no está al alcance de todos, según datos del portal inmobiliario de Fotocasa. No obstante, aunque alquilar sea la única alternativa que le quedan a muchos, el mercado del alquiler no presenta un escenario mucho más favorable. El precio medio de la vivienda en alquiler ha cerrado el mes de septiembre con una subida interanual del 7,6% hasta situarse los 11,52 euros el metro cuadrado, por lo que los ciudadanos tienen que pagar una renta que asciende a los 921,6 euros al mes de media.

Al alquilar una vivienda, el Banco de España (BdE) aconseja no destinar más del 30% de su salario en la renta. No obstante, los españoles solo pueden alquilar una vivienda de 55 metros cuadrados con el 30% de su salario, 31 m2 menos que hace una década.

Si se tiene en cuenta el 30% del salario bruto medio mensual de España en 2013, registrado por InfoJobs –591 euros– y el precio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler en septiembre de 2013 –6,90 euros el metro cuadrado–, el español medio hace 10 años podía alquilar una vivienda de 86 metros cuadrados.

“El abultado ritmo de encarecimiento del precio del alquiler ya no permite a los ciudadanos acceder a una vivienda tipo de 80 m2 sino que están obligados a conformarse con una de menores dimensiones. En estos momentos, para que un inquilino pueda acceder a una vivienda de 86 m2 como hace una década, tendría que destinar el 47% del salario”, explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

¿Cuáles son las comunidades más afectadas?

Baleares es la autonomía que se ha visto más afectada en esta década por la reducción de los metros cuadrados de vivienda que se puede alquilar con el 30% del salario bruto mensual. Los residentes de esta comunidad han pasado de poder alquilar 78 metros cuadrados de vivienda en 2013 a poder alquilar sólo 35 metros cuadrados en 2023, es decir, un 56% menos de superficie.

La Comunidad Valenciana y Canarias son las autonomías que le siguen a Baleares, ya que en ambas se puede alquilar un 52% menos de superficie que en 2013. A estas le siguen Cataluña (-45%), Madrid (-45%), Cantabria (-40%), La Rioja (-39%), Región de Murcia (-34%), Galicia (-33%), Andalucía (-33%), Navarra (-32%), Castilla y León (-30%) y País Vasco (-30%).

Si nos centramos en las provincias, Alicante ha sido la más afectada, ya que los residentes alicantinos han pasado de alquilar 74 metros cuadrados de vivienda en 2019, a poder alquilar sólo 52 en 2023, es decir, un 30% menos de superficie. A esta le siguen las siguientes provincias con las mayores reducciones del tamaño en estos últimos cuatro años: Valencia (-28%), Baleares (-28%), Málaga (-25%), Las Palmas (-25%), Lugo (-25%), León (-24%), Santa Cruz de Tenerife (-23%), Gerona (-23%), Pontevedra (-23%) y Badajoz (-22%).