Estas son las 12 capitales más baratas para comprar una casa en España

Querer y no poder. Esta es la realidad a la que se enfrentan muchas personas que quieren comprar una casa en nuestro país, ya que el precio de la vivienda continúa sin frenos, resistiéndose a bajar. En este sentido, el precio de la vivienda en venta cerró en noviembre en 2.172 euros el metro cuadrado, por lo que comprar un piso de unos 80 metros cuadrados cuesta casi 174.000 euros de media, frente a los 162.987 euros que costaba el año pasado. Por tanto, el acceso a la vivienda en propiedad se ha complicado para muchas personas en nuestro país.

Los precios han ido aumentando a medida que lo han hecho los tipos de interés. Sin embargo, en el segundo semestre del año los incrementos han sido menos abultados y después de las subidas de tipos “se confirma la tendencia hacia la moderación del precio de la vivienda , provocada por la relajación de la demanda”, asegura la portavoz del portal inmobiliario Fotocasa, María Matos.

Asimismo, Matos espera que en 2024 se sigan observando incrementos del precio, "hasta, al menos, el primer trimestre", aunque de forma más moderada.

¿Cuánto cuesta comprar una casa en las ciudades más baratas de España?

El mercado inmobiliario no es uniforme, sino que el precio de la vivienda en venta varía en función de numerosos factores como las características de la misma o incluso la zona donde se encuentre. En algunas ciudades de España comprar una casa puede ser hasta casi cinco veces más barato que en otras.

Zamora es la capital de provincia donde comprar una vivienda resulta más económico en nuestro país, ya que en esta localidad española se paga un poco más de 100.000 euros por un piso de 80 metros cuadrados –1.251 euros por metro cuadrado–. Tras esta se sitúan las siguientes capitales:

• 2. Jaén: 105.230 euros por un piso de 80 metros cuadrados –1.315 €/m2–.
• 3. Ávila: 105.230 euros por un piso de 80 metros cuadrados –1.324 €/m2–.
• 4. Ciudad Real: 108.105 euros por un piso de 80 metros cuadrados –1.351 €/m2–.
• 5. Cáceres: 110.393 euros por un piso de 80 metros cuadrados –1.380 €/m2–.
• 6. Huelva: 110.560 euros por un piso de 80 metros cuadrados –1.382 €/m2–.
• 7. Castellón de la Plana: 110.560 euros por un piso de 80 metros cuadrados –1.382 €/m2–.
• 8. Lérida: 111.120 euros por un piso de 80 metros cuadrados –1.389 €/m2–.
• 9. Lugo: 112.000 euros por un piso de 80 metros cuadrados –1.400 €/m2–.
• 10. Palencia: 117.840 euros por un piso de 80 metros cuadrados –1.473 €/m2–.
• 11. Almería: 118.800 euros por un piso de 80 metros cuadrados –1.485 €/m2–.

El precio de la vivienda en Zamora contrasta con el de otras capitales de provincia, como San Sebastián. Esta es la capital más cara de España, ya que se paga casi cinco veces más por un piso del mismo tamaño, concretamente cuesta 490.560 euros (6.132€/m2).

A San Sebastián les siguen las capitales de Madrid (4.668€/m2), Barcelona (4.418€/m2), Palma de Mallorca (4.047€/m2), Bilbao (3.505€/m2), Málaga (3.233 €/m2) y Pamplona (3.062 euros/m2); todas ellas por encima de los 3.000 euros por metro cuadrado.