La compra de viviendas crece un 14 % en el segundo mejor trimestre desde 2010

La compraventa de viviendas encandena así su sexto trimestre consecutivo de incrementos interanuales, según la estadística publicada hoy por el Ministerio de Fomento.

La compraventa de viviendas creció un 13,9 % en el segundo trimestre del año hasta contabilizar 104.530 transacciones, encandenando así su sexto trimestre consecutivo de incrementos interanuales y el segundo mejor trimestre desde 2010, según la estadística publicada hoy por el Ministerio de Fomento.

Este nuevo incremento se produce después de que la compraventa de viviendas creciese un 4,4 % en los tres primeros meses del año y cerrase 2014 con 365.594 transacciones, un aumento que dejó atrás la caída registrada un año antes (17,4 %) y que representó el mayor alza registrado en un año completo desde que en 2004 se comenzase a elaborar la estadística.

Por lo que respecta al primer trimestre del año, cuando se contabilizaron 85.133 operaciones, la compraventa de viviendas creció en el segundo trimestre de este año un 22,7 %.

En los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a 382.471, el 13,3 % más que los doce meses anteriores.

A pesar de este crecimiento, el número de compraventas en un trimestre es un 58 % inferior a los máximos que se registraban en 2006, cuando llegaron a superarse en un trimestre las 251.600 operaciones.

Sin embargo, para encontrar un segundo trimestre con tantas transacciones hay que remontarse al segundo trimestre de 2010, cuando se registraron 153.164 operaciones. Además, el dato de compraventas entre abril y junio, es el más elevado que se observa en un trimestre desde finales de 2012, cuando se contabilizaron 134.601.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre de 2015 ascendieron a 99.940, lo que representa un 95,6 % del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 4.590, un 4,4 % del total.

En cuanto a la tipología, 13.031 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que supuso un 12,5 % del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 91.499, representó el 87,5 %.

Comparando el segundo trimestre de 2015 con el mismo periodo de 2014, 15 comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas, mientras que disminuyeron en 3.

Los mayores avances fueron en La Rioja (44,2 %), Ceuta y Melilla (33,9 %) o Baleares (30,1 %).

Por otra parte, en el lado opuesto se situaron Navarra (-14,7 %); Extremadura (-1,5 %) y País Vasco (-0,6 %).

Con respecto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España crecieron de forma interanual por decimosexto trimestre consecutivo, en concreto un 17,2 % hasta 17.307 compraventas.

Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes fueron 1.244, un 5 % superior.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzaron 18.551, el 17,7 % del total.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (4.141), Málaga (2.517), Barcelona (1.470), Madrid (1.173) y Tenerife (1.099).