La firma de hipotecas subió el 19 % en junio, por segunda vez en cuatro años

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó en junio el 19 % en comparación interanual, la segunda vez que sube en cuatro años, tras el pequeño repunte del 2 % registrado en marzo, según los datos provisionales publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, el número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de una vivienda se situó en 17.137, lo que comparado con el mes anterior supone, por el contrario, un recorte del 4,6 %.

El importe total de estos préstamos se redujo a 1.689,39 millones de euros, el 20,5 % más que en junio de 2013 y el 5,2 % menos que el mes anterior.

El importe medio de las hipotecas cerró el mes de junio en 98.582 euros, el 1,3 % más que en el mismo mes de 2013 y apenas el 0,6 % menos que los 99.164 euros del mes anterior, añade el INE.

Según los datos del Instituto, las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas sumaban 24.847 a cierre de junio, el 10,2 % más que un año antes pero el 6,1 % menos que en mayo, en tanto que el importe de estos préstamos se situó en 2.991 millones de euros, un 14,1 % más que en junio de 2013 y un 3,3 % menos que el mes anterior.

En el caso de las hipotecas sobre fincas rústicas, la cifra total era de 1.672 en junio, el 22,3 % más que en el mismo mes del año pasado y el 7,7 % más que en mayo, mientras que en total, el capital prestado para adquirir estas fincas alcanzó los 198.580 millones, el 1 % más que un año antes y el 4,2 % más que un mes antes.

El importe medio del préstamo hipotecario para adquirir estas fincas cayó, por su parte, el 17,4 % interanual y el 3,2 % en un mes y quedó situado en 118.768 euros.

Por tipo de interés de las hipotecas, los datos publicados hoy muestran que el 92,9 % de las que se firmaron en junio utilizó un tipo de interés variable, frente al 7,1 % de tipo fijo.

El euribor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en el 87,9 % de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio para el total de fincas fue del 3,94 % y el plazo medio, de 21 años.

Además, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 3,88 %, un 8,8 % inferior al registrado hace un año.

El número total de hipotecas que variaron sus condiciones en junio fue de 17.656, lo que supuso un descenso anual del 12,7 %.

En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó el 5,3 %.

Según el cambio en las condiciones, en junio se registraron 14.386 novaciones (o modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), el 11,5 % menos, mientras que las operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) cayeron el 19,8 %.

Las hipotecas en las que se modificó el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) bajaron el 9,6 %.

De las 17.656 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 37,8 % se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo bajó del 6,4 % al 2,1 %, y el de hipotecas a interés variable aumentó del 92,9 % al 97 %.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron la comunidad de Madrid (3.841); Andalucía (2.900) y Cataluña (2.435).

Por el contrario, donde más se redujeron las hipotecas fue en Aragón, el 19,3 %; en La Rioja, el 5,8 % y en Andalucía, el 3,3 %.

Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en junio fueron Galicia (92,5 %); Extremadura (66 %) y Navarra (64,9 %).

Por último, las autonomías en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid, con 471,3 millones de euros; Cataluña, con 268 millones y Andalucía, con 238,9 millones.