El precio del alquiler sube un 10% en abril y marca un nuevo récord: 1.144 euros de media en España y más de 1.900 euros en Barcelona, la ciudad más cara

El precio del alquiler en España experimentó una subida interanual del 10% en abril, hasta situarse en los 14,3 euros por metro cuadrado, un dato que supone el "récord histórico" de las rentas de alquiler en España, según el último informe de precios publicado por Idealista. Este precio implica que el alquiler mensual de una vivienda media de 80 metros cuadrados asciende ya a 1.144 euros. No obstante, en las grandes urbes y en las ciudades turísticas un alquiler puede costar de media más de 1.900 euros, como ocurre en Barcelona.

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros, con un precio de 23,8 euros por metro cuadrado (1.904 euros), seguida por Madrid (21,4 euros) y San Sebastián (18 euros). Por detrás, se situaron Palma (17,3 euros), Valencia (15,5 euros), Málaga (15,4 euros) y Bilbao (15 euros). Por el contrario, Zamora (7,1 euros) y Orense (7,4 euros) fueron las capitales con la renta más económica.

Hasta 50 capitales españolas tuvieron precios superiores con respecto a abril del año pasado, con la única excepción de Lérida, donde las rentas bajaron un 2,3%. El incremento más pronunciado fue el de Castellón de la Plana, donde los precios subieron un 16,2% respecto a abril del año pasado, seguido de las subidas de Santa Cruz de Tenerife (15,2%), Ávila (14,9%), Ciudad Real y Segovia (13,8% en ambos casos). Por el contrario, Gerona (2,4%), fue la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de Melilla (3,6%), San Sebastián (4,3%), Vitoria (4,3%) y Cuenca (4,6%).

En los grandes mercados del país, el comportamiento fue "totalmente alcista", ya que subieron en Barcelona (12,5%), Valencia (12%), Madrid (11,7%), Alicante (10,5%), Palma (9,8%), Málaga (8,5%), Bilbao (7,7%) y Sevilla (7,4%).

Respecto a las provincias, el precio del alquiler subió en 49 provincias en el último año, con la única excepción de Lérida (-1,8%). Los mayores incrementos se registraron en Segovia (14,4%), Teruel (14,3%), Valencia (13,3%), La Rioja (13,2%) y Ávila (12,9%). Guipúzcoa (1,4%), Pontevedra (3,4%) y Navarra (3,5%), por el contrario, fueron las provincias que registraron menores subidas.

Barcelona (20,3 euros) fue la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (19,5 euros), Baleares (19,1 euros) y Guipúzcoa (16 euros). Les siguieron Málaga (15.9 euros) junto a Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife (ambas con 14,6 euros). En cambio, Jaén (6,2 euros), Ciudad Real (6,7 euros) y Zamora (6,8 euros) fueron las provincias más económicas.

Por comunidades autónomas, todas experimentaron un incremento del precio de las rentas, con los mayores repuntes localizados en La Rioja (13,2%), Asturias (12,6%) y Comunidad de Madrid (12,3%). Les siguen la Comunidad Valenciana (11,9%), Aragón (11,8%), Cataluña (11%), Castilla-La Mancha (11%) y Andalucía (10,6%). Por debajo de la media nacional, se situaron los incrementos de Castilla y León (9,7%), Región de Murcia (9,4%), Extremadura (7,8%), Baleares (7,4%), Galicia y Canarias (7,2% en ambos casos). En la parte baja de la tabla, los menores repuntes de precios fueron para País Vasco (7,1%), Cantabria (6,2%) y Navarra (3,5%).

Así, las regiones con el precio más caro fueron la Comunidad de Madrid (19,5 euros el metro cuadrado) y Baleares (19,1 euros), y, por detrás, se situaron Cataluña (18,7 euros), Canarias (14,6 euros) y País Vasco (14,5 euros). En el lado opuesto, las comunidades más económicas fueron Extremadura (7 euros) y Castilla-La Mancha (7,7 euros). En consecuencia, mientras que un alquiler medio ascendía 1.560 euros en abril en la Comunidad de Madrid, uno en Extremadura se situaba en 560 euros, una diferencia de 1.000 euros entre la región más cara y la más económica.