El precio de los garajes sube 937 euros en España en 2023

Encontrar aparcamiento se vuelve misión imposible, sobre todo en las grandes ciudades, donde las personas se ven obligadas a dar vueltas y vueltas antes de poder aparcar el coche. Por tanto, para asegurarse de contar con una plaza libre, muchos deciden comprar o incluso alquilar una plaza de garaje.

Ante este escenario, el precio de los garajes en venta en España ha aumentado 937 euros (un 7,5%) en 2023, con respecto al ejercicio previo, y 1.562 euros (un 12,5%) más con respecto a hace cinco años -en 2018-. En 2022 los españoles pagaban por un garaje una media de 11.619 euros, mientras que en el último año estos han tenido que desembolsar de media unos 12.495 euros, según desprende el estudio “Variación acumulativa de los garajes en España en 2023” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

“El contexto macroeconómico de tipos altos de interés y consecuente endurecimiento de los préstamos hipotecarios, dirige la demanda de compra hacia las plazas de garaje. Un activo con alta rentabilidad, muy seguro y con una inversión inicial muy reducida sin obligar a solicitar crédito bancario. En 2023 ha sido el producto estrella de la demanda, por ello el precio ha aumentado de manera significativa recuperando los niveles de precio mostrados antes de la pandemia. Es habitual que en un periodo de transformación como el sufrido en el mercado de los inmuebles y frente a tiempos de incertidumbre, aumente la demanda de estos activos”, explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

En 2023 en 13 comunidades autónomas se ha incrementado el precio medio de los garajes con respeto al año anterior, mientras que en cuatro ha bajado. Navarra es la comunidad autónoma donde más ha subido el precio medio, concretamente un 44,1%, pasando de 8.906 euros de media en 2022 a 12.832 en 2023. Además de Navarra, estas son las comunidades autónomas en las que ha subido el precio medio de los garaje en el último año:

• Baleares: el precio se ha incrementado un 31,1% en el último año, ya que este ha pasado de los 12.827 euros de media en 2022 a los 16.817 en 2023.
• Castilla y León: el precio ha aumentado un 21,3% en el último año, ya que este ha pasado de los 11.448 euros de media en 2022 a los 13.890 en 2023.
• Extremadura: su precio ha pasado de 11.365 euros de media en 2022 a los 13.220, por lo que se ha incrementado un 16,3% en el último año.
• Andalucía: el precio se ha incrementado un 14,7% en el último año, ya que este ha pasado de los 11.341 euros de media en 2022 a los 13.007 en 2023.
• Canarias: su precio ha pasado de 11.753 euros de media en 2022 a los 13.111, por lo que se ha incrementado un 11,6% en el último año.
• La Rioja: el precio ha aumentado un 10,1% en el último año, ya que este ha pasado de los 10.275 euros de media en 2022 a los 11.318 en 2023.
• Cataluña: el precio del garaje en esta comunidad ha pasado de 12.563 euros de media en 2022 a los 13.523, por lo que se ha incrementado un 7,6% en el último año.
• Comunidad Valenciana: el precio del garaje en esta comunidad se ha incrementado un 6,9% en el último año, ya que este ha pasado de los 9.336 euros de media en 2022 a los 9.976 en 2023.
• Región de Murcia: su precio ha pasado de 7.170 euros de media en 2022 a los 7.628, por lo que se ha incrementado un 6,4% en el último año.
• Galicia: el precio se ha incrementado un 5,7% en el último año, ya que este ha pasado de los 13.265 euros de media en 2022 a los 14.016 en 2023.
• País Vasco: su precio ha pasado de 20.526 euros de media en 2022 a los 21.320, por lo que se ha incrementado un 3,9% en el último año.
• Aragón: el precio del garaje en esta comunidad se ha incrementado un 3,6% en el último año, ya que este ha pasado de los 10.612 euros de media en 2022 a los 10.994 en 2023.

En cambio, en cuatro autonomías ha bajado el precio medio de los garajes en el último año:

• Asturias: el precio del garaje en esta comunidad ha caído un 3,4% en el último año, ya que este ha pasado de los 14.054 euros de media en 2022 a los 13.571 en 2023.
• Madrid: el precio del garaje en esta comunidad ha caído un 5,9% en el último año, ya que este ha pasado de los 12.682 euros de media en 2022 a los 11.934 en 2023.
• Castilla - La Mancha: el precio del garaje en esta comunidad ha caído un 9,3% en el último año, ya que este ha pasado de los 8.043 euros de media en 2022 a los 7.293 en 2023.
• Cantabria: el precio del garaje en esta comunidad ha caído un 11,3% en el último año, ya que este ha pasado de los 16.242 euros de media en 2022 a los 14.410 en 2023.