El precio de la vivienda sigue desatado: marca un nuevo récord tras escalar un 9,6% en octubre

El precio de la vivienda sigue con su inagotable escalada y perforando máximos. Según los datos recopilados por idealista, en octubre volvió a marcar un nuevo récord después de escalar un 9,6% en tasa interanual, situando el precio del metro cuadrado en 2.209 euros.

Aunque la de Idealista no es una estadística oficial, sí tiene una importante relevancia dado el caudal de datos que maneja por el importante número de anuncios de viviendas en venta y alquiler que se alojan en el marketplace. De hecho, es una de las fuentes que cita con cierta frecuencia el Banco de España en sus informes sobre el sector inmobiliario.

Según el análisis de idealista, los precios escalaron en octubre en todas las comunidades autónomas. Canarias (16,3%) fue la que lideró estos incrementos, seguida de la Comunidad de Madrid (15,4%), Región de Murcia (14,9%), Baleares (14,8%) y Comunidad Valenciana (14,2%). Por debajo del 10% se situaron los incrementos de Andalucía (9,4%), Cantabria (9%), Asturias (6,3%), País Vasco (6,2%), Navarra (5,6%), Aragón (5,5%) y Cataluña (4,9%). Las menores subidas se dieron en Extremadura (2,5%), Castilla-La Mancha (3,3%), Castilla y León (3,5%), La Rioja (3,9%) y Galicia (4%).

Baleares, con 4.663 euros el metro cuadrado, es la autonomía con el precio medio más elevado, seguida por la Comunidad de Madrid (3.638 euros). Mientras que el madrileño es uno de los mercados más dinámicos de España y con más demanda, lo que explica los altos precios; el balear se enfrenta al problema de la falta de suelo para construir, lo que unido a una fuerte demanda con alto poder adquisitivo, impulsa los precios al alza.

Tras Baleares y Madrid se sitúan País Vasco (3.015 euros), Canarias (2.767 euros) y Cataluña (2.443 euros). En el lado opuesto de la tabla se sitúan Castilla-La Mancha (937 euros), Extremadura (977 euros) y Castilla y León (1.199 euros), que son las comunidades más económicas.

Grandes ciudades

Como en el caso de las comunidades autónomas, todas las capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda durante el último año, salvo Huesca, donde las expectativas de los vendedores se mantuvieron sin alteraciones. La subida más pronunciada es la de Valencia, donde el precio creció un 20% con respecto al mes de octubre del año pasado. Le siguieron las ciudades de Málaga (19,6%), Madrid (18,8%), Santander (18,1%) y Alicante (16,7%).

Entre los grandes mercados, además de en Valencia, Málaga, Madrid y Alicante, los precios crecieron en Palma (11,9%), Barcelona (10,8%), Sevilla (6,5%), Bilbao (5,9%) y San Sebastián (5,5%).

Con esta subida, el precio en Madrid se situó en 4.830 euros el metro cuadrado, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.597 euros.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.631 euros. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.171 euros, seguida por Jaén (1.214 euros) y Ciudad Real (1.298 euros).