El precio de la vivienda sube un 7,4% en un año

El precio de la vivienda de segunda mano se situó en 2.269 euros el metro cuadrado en abril, lo que supone un incremento mensual del 0,4% y un alza del 7,4% respecto al mismo mes del año anterior, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El portal destaca que este incremento interanual del 7,4% en abril supone una desaceleración de 2,7 puntos respecto al incremento que experimentó en el mismo mes del año pasado (+10%).

"La evolución del precio de la vivienda de segunda mano se mantiene en un encarecimiento abultado y con una tendencia estable desde hace cinco meses, coincidiendo con el mantenimiento de los altos tipos de interés por parte de Frankfurt", ha destacado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Según el portal, la demanda de vivienda se encuentra "en máximos" y la oferta "en mínimos", lo que crea una "gran tensión" en el coste de la vivienda. Además, Fotocasa indica que la previsión de desescalada de tipos de interés en el segundo semestre del año "avivará todavía más la demanda", por lo que es probable que el precio continúe con la tendencia alcista.

De la estadística se desprende que 16 comunidades autónomas incrementaron en abril el precio interanual de la vivienda. Los incrementos superiores al 10% afectaron a cinco comunidades: Canarias (23,4%), Madrid (17,7%), Comunidad Valenciana (12,8%), Región de Murcia (10,9%) y Andalucía (10,4%).

Le siguen las comunidades de Baleares (9,5%), Cantabria (6,4%), País Vasco (6,2%), Castilla-La Mancha (5,9%), Galicia (5,3%), Asturias (5,3%), La Rioja (3,9%), Aragón (3,5%), Castilla y León (3,5%), Navarra (3,1%) y Cataluña (2,3%). Únicamente la comunidad de Extremadura registró un descenso, con una caída del 0,3% de los precios.

En cuanto al ranking de comunidades con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares, con un precios de 4.046 euros y 4.015 euros el metro cuadrado, respectivamente. A continuación, figuran País Vasco (3.142 euros) y Cataluña (2.790 euros).

Con los menores precios en abril aparecen Extremadura, con un precio de 1.212 euros el metro cuadrado, y Castilla-La Mancha, con 1.217 euros el metro cuadrado.

Asimismo, en el 90% de las 50 provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de abril. En 11 provincias se supera el 10%, en concreto en Santa Cruz de Tenerife (31,3%), Málaga (20,7%), Soria (18,5%), Madrid (17,7%), Alicante (15,3%), Granada (13,5%), Guadalajara (12,1%), Las Palmas (11,7%), Valladolid (11,6%), Murcia (10,9%) y Lleida (10,1%).