¿Cuánto cuesta de media un coworking en España?

El mercado del coworking en España ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, pero también ha enfrentado desafíos, como la pandemia de COVID-19 y la crisis de WeWork, que para muchos indica que estaba algo saturado.

Ahora bien, ¿ha afectado esto al precio promedio de los espacios de coworking en España?

La situación del mercado del coworking en España

Según un informe de la consultora inmobiliaria CBRE, el mercado del espacio flexible de oficinas en España ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años.

Las principales ciudades, como Madrid, Barcelona y Sevilla, han visto un aumento en la ocupación de espacios de coworking. Por ejemplo, Málaga ha ocupado el 98% de las 580 plazas disponibles en la ciudad, mientras que Sevilla alcanza el 82% de las 1050 plazas de coworking disponibles.

En cuanto a Barcelona y Valencia, ocupan el cuarto y quinto lugar con tasas de ocupación del 79% y 78%, respectivamente. Barcelona, al igual que Madrid, ha expandido su número de espacios en 2023, pasando de 21.200 en 2022 a 22.370, con un total de 223.000 metros cuadrados destinados a estas oficinas flexibles.

Esto demuestra que el coworking se ha vuelto cada vez más popular entre las empresas y los profesionales autónomos en España. La flexibilidad, los bajos costos y la posibilidad de establecer conexiones y sinergias con otros profesionales son algunos de los factores que han impulsado este crecimiento.

El precio promedio del coworking en España

El precio promedio del coworking en España varía según la ubicación y las comodidades ofrecidas por cada espacio de trabajo. Según un informe de Savills, las principales ciudades europeas ofrecen diferentes precios promedio de alquiler mensual para un espacio de coworking individual.

En Madrid, por ejemplo, el precio promedio es de 155 euros mensuales para un puesto flexible y de 234 euros para un puesto fijo. Barcelona, por su parte, ofrece precios similares, con un promedio de 335 euros mensuales.

Por comparar con el extranjero, con algunas de las ciudades más caras, Estocolmo y París tienen precios más altos, con 882 euros y 865 euros mensuales respectivamente. Por otro lado, ciudades como Dublín y Copenhague ofrecen precios más asequibles, con un promedio de 590 euros y 547 euros mensuales respectivamente.

¿Le ha afectado la pandemia?

La pandemia de COVID-19 y la adopción masiva del teletrabajo han tenido un impacto en el mercado del coworking en España. Muchas empresas han optado por reducir el tamaño de sus oficinas y permitir que sus empleados trabajen de forma remota. Sin embargo, el coworking sigue siendo una opción atractiva para aquellos que prefieren tener un espacio de trabajo fuera de casa de vez en cuando.

Aunque la demanda de coworking ha disminuido durante la pandemia, se espera que se recupere a medida que las restricciones se flexibilicen y las empresas busquen una opción flexible y rentable para sus empleados. Además, la crisis de WeWork ha llevado a otras empresas del sector a reevaluar sus estrategias y ofrecer soluciones más adaptadas a las necesidades cambiantes de los clientes.

Si bien la pandemia ha afectado temporalmente la demanda de coworking, parece que ha ido aumentando hasta volver a la normalidad. Eso sí, la llegada de teletrabajadores extranjeros ha ido encareciendo también su precio.