Ayuntamiento e Ikea escenifican el acuerdo con la firma del convenio

Sevilla- El alcalde, Juan Ignacio Zoido, tiene previsto firmar un convenio hoy con los promotores de los suelos urbanos de «San Nicolás Oeste» destinados a acoger la nueva gran superficie que promueve en la capital andaluza la multinacional sueca de muebles de bajo coste Ikea. El Ayuntamiento ha aprobado ya de forma inicial el plan parcial correspondiente a la ordenación de estos terrenos.
La Gerencia de Urbanismo aprobó en su consejo de gobierno el proyecto de estatutos y bases de actuación para la gestión urbanística de San Nicolás Oeste. Así, quedaron establecidas las bases para el desarrollo de una junta gestora y analiza y alcanzar acuerdos c on la propia Gerencia. Estos estatutos fueron aprobados inicialmente en septiembre de 2011, quedando su aprobación definitiva a la espera de una serie de certificados y acreditaciones, como el pago de todas las cargas urbanísticas derivadas de los convenios de colaboración.
El documento del plan parcial, promovido por los propietarios de los terrenos, recoge un uso global de «actividades productivas», aunque también incluye «pormenorizadamente usos residenciales y terciarios» para estos 1.431.254 metros cuadrados del sector norte del término municipal de Sevilla localizados entre el trazado de la autovía N-IV y el barrio de Valdezorras

Sin obstáculos
La Sección Técnica del Servicio de Planeamiento de la Gerencia de Urbanismo, según figura en la documentación recogida por Europa Press, había emitido un informe señalando la ausencia de «obstáculos» a la aprobación inicial del documento del plan parcial, aunque dicho informe avisa de que «con carácter previo» a la aprobación provisional de este plan parcial habrán de ser corregidos algunos «aspectos».
Tal es el caso de un «exceso» de 0,10 metros cuadrados detectado en la «edificabilidad total» de los servicios terciarios compatibles con el uso de gran superficie que permite el vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
También figura entre estos aspectos a corregir «la escasa precisión con la que se establecen las condiciones de posición y forma de las distintas tipologías edificatorias», así como la «insuficiente ordenación pormenorizada de la gran parcela de gran superficie comercial y servicios terciarios», siempre al objeto de «establecer los requerimientos mínimos»que, para esta figura de planeamiento, exige el artículo 13 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía y vigente Reglamento de Planeamiento.
«La aprobación provisional quedará condicionada a la presentación de un nuevo documento que contenga las correcciones antes expresadas», señaló el acuerdo aprobado en cuestión. El documento, de cualquier modo, ha sido sometido a un mes de información pública y sobre él tendrán que pronunciarse departamentos como la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, la Consejería de Medio Ambiente o el Ministerio de Fomento.