El precio de la vivienda baja el 52 % en el segundo trimestre

El precio de la vivienda se situó en los 1.752,1 euros, un dato que supone regresar a los niveles registrados en 2005, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. El precio de la vivienda supone además un descenso del 1,4 % respecto al trimestre anterior, lo que modera la caída trimestral experimentada entre enero y marzo.

La vivienda libre se ha abaratado un 16,6 % de forma acumulada desde que alcanzara su nivel máximo en el primer trimestre de 2008. Tras cerrar 2010 con una caída del 3,5 %, el precio de las casas ha acelerado su descenso en lo que va de año, ya que en el primer trimestre disminuyó el 4,7 %, tasa que ha aumentado medio punto en el segundo trimestre.

Los precios de la vivienda libre llegaron a registrar caídas superiores al 8 % durante 2009 para moderar luego el descenso al entorno del 4 %, en el que se mantuvieron en 2010.

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.770,7 euros, el 4,1 % menos, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad), fue de 1.739,4 euros, el 6,2 % menos.

El precio de las casas protegidas fue de 1.161,7 euros, un 1,8 % superior al de igual periodo de 2010, con lo que el índice general de precios de la vivienda, que integra libre y protegida, disminuyó el 5,1 % respecto al segundo trimestre del año pasado.

Por comunidades, las mayores caídas en vivienda libre fueron en Murcia (8,4 %), Madrid (7,9 %), Comunidad Valenciana (7,7 %), Aragón (7,2 %) y Castilla-La Mancha (7,1 %).

Los menores descensos fueron para Ceuta y Melilla (0,4 %), Asturias (2 %), Galicia (3,2 %) y Cantabria y País Vasco (3,7 %).

Para realizar el cálculo, Fomento detalla que se usaron 97.839 tasaciones inmobiliarias realizadas por la sociedad ATASA, un 48,6 % más que en el primer trimestre de 2011.