El precio de la vivienda aumentará en los próximos meses a causa del poco stock

El mercado inmobiliario se encuentra a las puertas de un nuevo tiempo en Castilla y León. Este año alcanzará un «stock técnico», es decir, conseguirá acabar con el parque de vivienda sin vender acumulado por la crisis económica, lo que dará paso en la Comunidad a un mayor dinamismo en las compraventas, lo que acabará con el periodo de bajos precios de los últimos años, con una subida que podría alcanzar el 4,2 por ciento, una de las mayores del país.

Por tanto, el sector dejará atrás los saldos y precios bajos que impuso el estallido de la «burbuja» inmobiliaria en un tiempo en el que los ciudadanos dejaron de comprar viviendas por las dificultades económicas. Según el estudio «Mercado Residencial en España. Situación actual y perspectivas» de Servihabitat, los «chollos» están a punto de desaparecer debido al repunte notable que experimentarán los precios en la recta final del año.

De media, el metro cuadrado se encarecerá un 4,2 por ciento en Castilla y León al cierre de 2017, una décima más que en el conjunto del país.

El mercado en la Comunidad presenta un ritmo menor que en otras zonas, debido a que no ha experimentado un crecimiento destacable derivado de la ausencia de un volumen relevante de promociones. De hecho, hasta ahora el incremento de la actividad promotora solo se está dejando notar levemente en las ciudades de Valladolid y Burgos, gracias a empresarios locales.

De esta forma, los expertos detectan un «stock» técnico en los principales núcleos urbanos, sobre todo las capitales de provincia, si bien no se espera que la actividad promotora repunte debido a la situación demográfica, marcada por la pérdida de población y el envejecimiento. En el resto de la Comunidad, consideran que existe todavía un volumen abundante de viviendas vacías, que todavía tardará tiempo en desaparecer.

Es por todo ello que el parque de casas sin comprador se volverá a reducir en Castilla y León al término de este ejercicio un 11,9 por ciento, hasta situarse en 28.524, es decir, con 116,6 por cada 100.000 habitantes.