El precio de la vivienda nueva en Madrid capital cae un 6,5% en 2012

El precio medio de la vivienda nueva en Madrid capital ha bajado un 6,5 por ciento en 2012, hasta situarse en 2.982 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 34,9 por ciento desde máximos en términos reales, según un informe de Sociedad de Tasación difundido este miércoles.

Así, los precios en Madrid capital han caído en 2012 más del doble que el año anterior, situándose a niveles de 2004. En todo caso, el descenso ha sido inferior a la media nacional del 6,9 por ciento, según el citado estudio, que recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes.

El distrito de Madrid que ha experimentado una mayor disminución del precio de la vivienda nueva en 2012 ha sido Usera (12,4 por ciento), seguido de Latina (10,6 por ciento) y Carabanchel y Salamanca (ambos con un 10 por ciento de descenso).

Por el contrario, las zonas de la capital donde menos cayeron los precios fueron Centro (4 por ciento) y Tetuán y Hortaleza (ambos caídas del 6,1 por ciento).

Según el informe de Sociedad de Tasación, el barrio de Salamanca sigue siendo el distrito con el metro cuadrado más caro (4.934 euros por metro cuadrado), seguido de Chamberí (4.467 euros por metro cuadrado) y Centro (4.032 euros por metro cuadrado).

En el lado opuesto, Villaverde, Usera y Villa de Vallecas repiten como los tres distritos más baratos de la capital (con 2.073, 2.191 y 2.377 euros por metro cuadrado, respectivamente).

En cuanto al área metropolitana, el precio de la vivienda nueva de tipo medio se situó en 2.072 euros por metro cuadrado, lo que supone una reducción de precios del 7,2 por ciento.

Los descensos más altos entre las poblaciones de más de 50.000 habitantes se registraron en Coslada (13,2 por ciento), Torrejón de Ardoz (13,1 por ciento) y Móstoles(9,2 por ciento).

Por el contrario, donde menos se ha contraído el precio de la vivienda nueva en el último año ha sido en Alcobendas (4,1 por ciento), Alcorcón (4,5 por ciento) y Leganés (4,9 por ciento).