¿Buscas hipoteca? Estas son las más baratas de junio de 2025

El mercado hipotecario está ofreciendo algunas de sus ofertas más competitivas en años. Los últimos recortes del BCE y la tendencia a la baja del euríbor han permitido a las entidades lanzar condiciones muy ventajosas, lo que convierte junio de 2025 en un momento idóneo para plantearse contratar una hipoteca.

Los expertos del comparador financiero HelpMyCash explican los motivos por los que es un buen momento para firmar una hipoteca. “Primero, los tipos fijos han alcanzado mínimos notables. Esto significa que, al firmar ahora, te aseguras una cuota estable a largo plazo sin riesgo de subida futura”, reiteran los expertos.

Pero no solo eso. “En segundo lugar, las hipotecas mixtas permiten combinar estabilidad y flexibilidad. El tramo fijo garantiza control sobre los primeros años, y el variable, referenciado al euríbor, podría resultar muy económico si este índice continúa su tendencia descendente”, explican los expertos.

Finalmente, las variables siguen siendo interesantes gracias al descenso del euríbor. Con valores históricos bajos

Mejores hipotecas a junio de 2025

Para que sea más fácil la elección, HelpMyCash ha recopilado las mejores hipotecas del momento tanto a tipo fijo, mixto como variable.

La Hipoteca Fija Avantio de Banca March se comercializa con un interés fijo del 2,65% y la TAE se sitúa en el 2,91%. Para acceder a estas condiciones es necesario contratar tres productos bonificadores: domiciliación de la nómina (de al menos 4.000 euros para la unidad familiar), seguro de vida y seguro de hogar.

La Hipoteca Fija COINC parte de un interés fijo del 2,65% y un TAE del 2,93%. Este préstamo para adquirir una vivienda se caracteriza porque no exige condiciones adicionales: basta con domiciliar la nómina.

La Hipoteca Fija de Banco Santander tiene un interés fijo del 2,45%, aunque la TAE se eleva hasta el 3,07%. Para contratarla es necesario domiciliar la nómina, contratar un seguro de vida, otro de hogar y que el certificado energético de la vivienda sea B o superior.

En el apartado de hipotecas mixtas destaca de nuevo la Hipoteca Mixta Avantio de Banca March, que con un interés fijo del 1,90% los primeros cuatro años para después pasar a un diferencial sobre el euríbor del 0,60% y con las mismas condiciones que en el caso de la hipoteca fija.

La Hipoteca Mixta de Pibank aplica un interés fijo del 1,99% los tres primeros años, para después aplicar un diferencial sobre el índice de referencia del 0,75%. Para acceder a estas condiciones no es necesario firmar ningún tipo de productos vinculados.

Finalmente destaca HipoteCON Mixto Cajamar, con un interés fijo del 1,79% los cinco primeros años, y un diferencial sobre el euríbor del 0,50% después. Para ello es necesario domiciliar la nómina y recibos, activar la banca electrónica y contratar un seguro de hogar y otro de vida.

En el campo de hipotecas variables, destaca la Hipoteca Variable de Kutxabank ofrece un tipo inicial fijo del 1,46% el primer año para pasar luego a luego euríbor más 0,49%. Para contratar este producto es necesario domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones.

Le sigue la Hipoteca Variable Naranja de ING, con un diferencial sobre el euríbor del 0,65%. A cambio solo hay que contratar tres productos bonificadores: domiciliar la nómina, seguro de hogar y de vida.

¿Qué hay que tener en cuenta al elegir una hipoteca?

Los expertos de HelpMyCash recomiendan fijarse en varios aspectos fundamentales. Uno de los más importantes es la TAE, ya que incluye el tipo de interés, comisiones y bonificaciones. También es clave valorar las condiciones adicionales: muchas hipotecas exigen domiciliar la nómina o contratar seguros para acceder a los mejores tipos.

Por último, conviene analizar si hay comisiones por apertura o amortización anticipada, y qué grado de flexibilidad ofrece el préstamo.

Como consejo final, los expertos aconsejan comparar distintas ofertas y negociar con el banco, ya que muchas entidades están abiertas a mejorar sus condiciones si perciben interés real por parte del cliente.