Los áticos disparan sus precios en toda España, con Madrid a la cabeza

Los tiempos de pandemia y de confinamiento los han convertido en la joya de la corona -nunca mejor dicho-, de las construcciones en nuestro país. Espacio y aire libre en el centro de las ciudades los han encumbrado a los más alto entre los bienes inmobiliarios en España. Así las cosas, los áticos de los edificios son, en general, un 23 % más caros que el resto de pisos de las mismas características y metros cuadrados tanto en Madrid como en las comunidades autónomas que tienen costa, debido a la mayor demanda que tienen. En la capital, barrios como Salamanca, Chamberí, Chamartín, Argüelles o Retiro se han convertido en espacios de deseo inmobiliario, y la pugna y los precios parecen no tener límite.

Según un informe realizado por la consultora Tecnitasa, adquirir un ático implicaría desembolsar de media entre 1.650 y más de 2.000 euros por metro cuadrado.

La comunidad autónoma que tiene un mayor diferencial de precios es Asturias, donde adquirir un ático es un 39 % más caro que comprar un piso en otra planta, lo que costaría “2.102 euros por metro cuadrado frente a los 1.507 de una vivienda normal”.

Cantabria, por el contrario, es la comunidad en la que se puede comprar un ático con menor esfuerzo inversor, de solo un 15 % más caro, apunta la consultora.

Casi todas las comunidades mantienen una diferencia de entre el 19 % y el 23 % en los precios de áticos y pisos, con Madrid y País Vasco en cabeza, ya que allí comprar un ático de 95 metros cuadrados costaría 193.000 euros frente a los 157.000 euros de un piso de planta intermedia.

Por su parte, los precios en la Comunidad Valenciana registran un aumento similar que ronda el 22 %, al tiempo que Cataluña y Galicia se anotan un incremento del 20 % que se reduce hasta el 19 % en el caso de Canarias, Murcia y las islas Baleares.

Poder observar desde la altura el resto de la ciudad, junto con no tener vecinos arriba es lo que más atrae a los compradores, que también tienen que enfrentarse cuando deciden adquirir un ático a la posibilidad de tener más calor en verano y más frío en invierno.