Este es el municipio de Madrid donde más ha subido la vivienda en alquiler (hasta casi un 20%)

Los distritos de la capital donde más se ha incrementado el precio son Usera, que sube un 25,1%, seguido de Chamberí, un 16,5%, y Villaverde, un 16,0%

Vista aérea de Alcorcón
Vista aérea de Alcorcón FOTO: Efe

El precio de la vivienda en alquiler en Madrid cierra 2022 con un incremento anual del 13,2% y sitúa el precio de diciembre en 15,42 euros/m al mes, según los datos del informe de La vivienda en alquiler en España en el año 2022″ elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, este incremento anual (13,2%) es el segundo más alto detectado desde 2007.

En general los precios absolutos por comunidades autónomas se están incrementando en la mayoría de ellas. En 2022 Madrid se coloca en primer lugar con el precio de 15,42 euros/m² al mes, desplazando a Cataluña a la segunda posición.

En 12 de los 13 de los municipios analizados en diciembre sube el precio de la vivienda en alquiler anual. El municipio que más incremento presenta a cierre de 2022 es Alcorcón con una variación de 19,5%. Le siguen, Las Rozas de Madrid (15,3%), Getafe (15,2%), Torrejón de Ardoz (15,0%), Fuenlabrada (14,1%), Madrid capital (12,5%), San Sebastián de los Reyes (12,3%), Leganés (12,0%), Alcalá de Henares (11,8%), La Moraleja (11,6%), Móstoles (7,9%) y Pozuelo de Alarcón (4,9%). En cuanto a las caídas, destaca la única variación negativa correspondiente a Valdemoro con -1,3%.

En Madrid capital en diciembre de 2022 son 19 los distritos estudiados. Todos ellos superan el precio medio de la vivienda a nivel nacional, establecido a finales de año en 11,03 euros/m² al mes. La diferencia entre este precio medio y el más caro en la capital se produce en el distrito Centro que es superior a la media nacional en un 84% al situar el precio en los 20,35 euros/m² al mes. El distrito Centro se vuelve a colocar en el primer puesto del ranking de los distritos más caros de Madrid, después de ocuparlo en los últimos seis años en tres ocasiones (en 2016, en 2017, y en 2019).

En lo referente a la variación anual del precio de la vivienda en alquiler, se puede observar al concluir el año 2022 que en 19 de los 21 distritos de la capital incrementan el precio anual del alquiler. El distrito que más sube el precio es Usera, que incrementa un 25,1%, seguido de Chamberí (16,5%), Villaverde (16,0%), Hortaleza (15,4%), Centro (14,5%), Fuencarral - El Pardo (13,5%), Tetuán (12,5%), Retiro (11,0%), Arganzuela (10,4%), Barrio de Salamanca (9,7%), Puente de Vallecas (9,6%), Chamartín (9,0%), Ciudad Lineal (8,8%), San Blas (8,7%), Latina (8,6%), Villa de Vallecas (7,5%), Carabanchel (7,2%), Barajas (6,7%) y Moncloa - Aravaca (4,5%).