Esto, para muchos analistas, se llema la regulación del mercado. Por más ganas que existan -que las hay- de hacerse con una vivienda en propiedad. Luego el mercado pone a cada uno en su lugar de la ecuación. Y es que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid ha descendido un 2% en noviembre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar un total de 6.468 operaciones. Si se compara con el mes anterior, la caída en este tipo de transacciones ha sido del 23%.

Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), Madrid ha sido en noviembre una de las tres comunidades en las que las firmas de hipotecas han retrocedido respecto al año anterior. De media, las hipotecas sobre viviendas subió un 16,6% a nivel nacional en el undécimo mes de 2024, hasta sumar 38.497 préstamos.

En la Comunidad Madrid se prestaron un total de 1.448,25 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en noviembre. De este modo, el capital ha ascendido un 11,7% si se compara con noviembre de 2023 y un 22,6% menos respecto el mes anterior (octubre).

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 8.803 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 2.201,9 millones de euros. De ellas, 7 fueron sobre fincas rústicas y 8.796 sobre urbanas, de las que 6.468 fueron sobre viviendas, 49 en solares y 2.279 en otro tipo.

En cuanto al número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 38 en noviembre en la región madrileña y en 167 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 1.739 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.534 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 7.823 préstamos sobre fincas en Madrid. De ellas 6.258 correspondieron a viviendas, 20 a fincas rústicas, 1.500 a urbanas y 45 sobre solares