Esta localidad de Madrid ha roto el precio del alquiler

No tiene techo. En Madrid el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,1% en su variación mensual y sube un 18,3% en su variación interanual, situando su precio en 19,82 €/m2 al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Así, Madrid ha pasado de una variación interanual del 9,3% de octubre de 2023 al 18,3% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 16,76 euros/m2 al mes de octubre de 2023 a los 19,82 euros/m2 al mes de octubre de 2024.

Localidades

La ciudad de Fuenlabrada es la que más incrementos acumula en octubre con un 42,9%. Le siguen las ciudades de Madrid capital (14,5%), Alcorcón (10,0%), Alcalá de Henares (9,0%), Leganés (2,6%) y Getafe (1,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre los diez con mayor precio son: Madrid capital con 21,19 €/m2 al mes, La Moraleja con 18,64 €/m2 al mes, San Sebastián de los Reyes con 17,66 €/m2 al mes, Pozuelo de Alarcón con 17,30 €/m2 al mes, Las Rozas de Madrid con 16,76 €/m2 al mes, Majadahonda con 16,21 €/m2 al mes, Alcobendas con 15,80 €/m2 al mes, Fuenlabrada con 15,42 €/m2 al mes, Boadilla del Monte con 15,21 €/m2 al mes y Alcorcón con 14,66 €/m2 al mes.

Por otro lado, las diez ciudades en donde el precio del alquiler por metro cuadrado más económico es: Rivas-vaciamadrid con 10,41 €/m2 al mes, Parla con 11,11 €/m2 al mes, Coslada con 11,30 €/m2 al mes, Leganés con 12,10 €/m2 al mes, Valdemoro con 12,20 €/m2 al mes, Colmenar Viejo con 12,61 €/m2 al mes, Alcalá de Henares con 12,70 €/m2 al mes, Tres Cantos con 13,19 €/m2 al mes, Getafe con 13,30 €/m2 al mes y Móstoles con 13,36 €/m2 al mes.

Distritos de Madrid

El precio del alquiler sube en octubre 19 distritos analizados con variación interanual y son: Usera (33,7%), Puente de Vallecas (27,6%), Vicálvaro (23,7%), Fuencarral - El Pardo (22,6%), Carabanchel (21,2%), Arganzuela (19,3%), Latina (19,3%), Villaverde (17,8%), Villa de Vallecas (14,9%), Moncloa - Aravaca (14,0%), Ciudad Lineal (12,3%), Chamartín (10,8%), Chamberí (10,7%), Centro (10,4%), Tetuán (10,3%), Barrio de Salamanca (7,5%), San Blas (7,3%), Hortaleza (6,6%) y Retiro (6,3%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, ocho distritos analizados tienen un precio por encima de los 20,00 €/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Barrio de Salamanca con 24,03 €/m2 al mes, seguido de Chamberí con 23,58 €/m2 al mes, Barrio de Salamanca con 23,05 €/m2 al mes, Arganzuela con 21,88 €/m2 al mes, Tetuán con 21,71 €/m2 al mes, Chamartín con 21,16 €/m2 al mes, Retiro con 20,94 €/m2 al mes y Moncloa - Aravaca con 20,50 €/m2 al mes. Por otro lado, el distrito en donde el precio del alquiler es más económico, inferior a los 15,00 euros el metro cuadrado al mes, es Villaverde con 16,03 €/m2 al mes.