Más rebajas fiscales en Madrid para impulsar el mercado de la vivienda

El problema de la vivienda acucia a millones de españoles. Cómo se aborda o se trata de solucionar cambia mucho en unas autonomías u otras. En este sentido, la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado que en el próximo Consejo de Gobierno, que tendrá lugar el miércoles, presentará un nuevo paquete de deducciones y bonificaciones "para revitalizar" el mercado de la vivienda.

"Son medidas que lo que quieren es compensar los efectos de la subida de las hipotecas, estimular el mercado de viviendas y revitalizar nuestros municipios más pequeños", ha avanzado durante su intervención en un desayuno organizado por Atrevia en el marco de su Ciclo de Diálogos. Se busca, además, "que los precios no sigan todavía disparándose más", un problema que está "en toda España pero también en Madrid".

Por un lado, van a aprobar "una bonificación en el IRPF del 25% del incremento de los costes de financiación de la vivienda habitual debido al alza de los tipos de interés", lo que beneficiará a 450.000 personas, y otra deducción en el IRPF para los propietarios que pongan su vivienda en alquiler "para reactivar el mercado de arrendamiento en la Comunidad de Madrid".

"Es evidente que aquellas personas que tienen un piso y lo quieren poner en alquiler necesitan ayuda de la Administración y no más intervención, que es lo que está a su vez propiciando que muchos propietarios no se atrevan a poner sus viviendas en el mercado del alquiler y recurran al mercado del alquiler turístico", ha subrayado a continuación.

Asimismo, van a sacar adelante nuevas deducciones en IRPF por la adquisición o rehabilitación de una vivienda en municipios de menos de 2.500 habitantes.

Entre otras medidas, están también deducciones en el IRPF a los propietarios que pongan su vivienda en alquiler para reactivar el mercado de arrendamiento en la Comunidad de Madrid. "Es evidente que aquellas personas que tienen un piso y lo quieren poner en alquiler necesitan ayuda de la Administración y no más intervención", ha afirmado la presidenta madrileña.

"Esto es lo que, a su vez, está propiciando que muchos propietarios no se atrevan a poner sus viviendas en el mercado del alquiler y recurran al mercado del alquiler turístico que, a su vez, crea una distorsión en muchos inmuebles y también en una región y en un país como el nuestro, donde tenemos los mejores hoteles del mundo, luego hay que buscar soluciones a cada problema que surge en la vida diaria de los ciudadanos y no una nueva limitación o una nueva prohibición" aseguró Díaz Ayuso.

Sobre el impulso a los espacios más vaciados de población de la región, el Gobierno de la Comunidad de Madrid "aprobará nuevas deducciones en IRPF por la adquisición o rehabilitación de una vivienda en municipios de menos de 2.500 habitantes. En definitiva, son medidas que lo que quieren es compensar los efectos de la subida de las hipotecas, estimular el mercado del alquiler y revitalizar nuestros municipios más pequeños".

En definitiva, este nuevo paquete supondrá un alivio fiscal para hacer frente a la subida de los tipos de interés de las hipotecas, a través de una bonificación del 25% en el IRPF sobre la diferencia entre los intereses pagados y los que se habrían satisfecho tomando como referencia el euríbor de 2022. Esta medida beneficiará a más de 450.000 personas y supondrá un ahorro fiscal de 90 millones de euros anuales.

Por otro lado, se recoge la deducción en IRPF de hasta 1.000 euros a los propietarios que pongan su vivienda en alquiler para reactivar el mercado de arrendamiento en la Comunidad de Madrid y nuevas deducciones en IRPF por la adquisición o rehabilitación de una vivienda en municipios de menos de 2.500 habitantes.

También para zonas rurales, habrá bonificación del 100% en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en caso de adquisición de un inmueble de segunda mano, y en el de Actos Jurídicos Documentados, en caso de que sea nuevo. Desde 2019, la Comunidad de Madrid ha bajado los impuestos en 21 ocasiones, generando un ahorro de 31.000 millones a los madrileños (8.700 euros por contribuyente).