Un piso en Madrid cuesta hoy en día 127.000 euros más que hace diez años

La vivienda es uno de los grandes problemas de los españoles. Y especialmente en las grandes ciudades. Así, el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid ha subido un 68 % en los últimos diez años, ya que un piso en la región costaba 187.000 euros en 2014 y ahora cuesta 314.000 euros, según un estudio realizado por Fotocasa.

El precio acumulativo de la vivienda en venta ha subido en Madrid un 17 % en los últimos quince años, un 68 % en los últimos diez años, un 34 % en los últimos cinco años y un 15 % en el último año, de acuerdo con el análisis "Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024", basado en los precios de la vivienda en venta del mes de febrero de los últimos quince años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

"Con el paso del tiempo es habitual que todos los bienes y servicios vayan aumentando de precio, pero la vivienda lo hace a un ritmo muy apresurado. En los últimos años, el encarecimiento ha sido muy significativo fruto del desequilibrio existente entre oferta y demanda. Además, lamentablemente, la tendencia indica que este aumento de precio será la tónica del mercado año tras año, mientras la oferta no se incremente", explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Del informe se desprende que en la última década el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado un 68 % en la Comunidad de Madrid, al pasar de 2.340 euros por metro cuadrado en febrero de 2014 a 3.928 euros por metro cuadrado en febrero de 2024.

Así, los madrileños de hace diez años (en 2014) debían por la compra de una vivienda de 80 metros cuadrados una media de 187.000 euros, frente a los 314.000 euros que cuesta de media en Madrid en febrero de 2024.

Entre las comunidades autónomas donde más se ha incrementado el acumulativo del precio de la vivienda en venta en los últimos diez años destacan Baleares, con un 109 %, Canarias (78 %) y la Comunidad de Madrid (68 %).

Por otro lado, tres comunidades autónomas han visto descender el acumulativo del precio de la vivienda en venta desde 2014: Asturias (5 %), Castilla y León (2 %) y Extremadura (1 %).

Por capitales de provincia, el precio de la vivienda supera el 100 % de incremento en diez años en Palma de Mallorca (123 %) y Málaga (127 %), mientras que Madrid se sitúa en la tercera posición, con un aumento del 82 % del precio respecto a 2014.