Una plaza de garaje dispara el valor de un piso en Madrid (según los barrios)

Un mercado en plena expansión. El sector inmobiliario tiene sus propias características que hacen que el "producto" sea más demandado según cómo se adorna o enriquece. Como por ejemplo con las plazas de garaje. En los últimos años, estos aparcamientos han registrado una alta demanda y se han convertido en un activo estrella en el mercado inmobiliario, revalorizando la vivienda. Así, una plaza de garaje incrementa el valor de un piso en un 4,7% de media en la Comunidad de Madrid, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa. En este sentido, mientras el precio medio de una vivienda en la comunidad madrileña se sitúa en 270.565 euros, el precio medio de un piso con garaje alcanza los 283.247 euros.

Así, el análisis de Fotocasa muestra que la Comunidad de Madrid se sitúa como la comunidad autónoma que registra una menor diferencia entre el precio de venta de la vivienda sin garaje y el precio de la vivienda con garaje, situándose por debajo de la media española (7,1%).

En el caso de Madrid Capital, el precio medio de la vivienda es de 335.813 euros, mientras que el valor de una vivienda con plaza de garaje alcanza los 353.681 euros, lo que representa un incremento del 5,3% y sitúa el precio medio de un garaje en 17.868 euros.

En Madrid capital, Carabanchel se posiciona como el distrito donde una plaza de garaje incrementa más el valor de un piso. Concretamente, el distrito registra un aumento del 7,9%, pasando de 197.479 a 213.172 euros. Le sigue el distrito de Villaverde (7,8%), donde el precio de la vivienda aumenta de 154.396 a 166.442 euros; Ciudad Lineal (7,2%), que registra un incremento de 289.538 a 310.426 euros; y Centro (7%), donde el precio aumenta de 449.545 a 481.028 euros.

Por su parte, Chamberí y Centro representan los distritos con un precio medio del garaje más elevado, con un valor de 32.764 y 31.484 euros respectivamente. Le siguen Barrio de Salamanca (25.094 euros), Arganzuela (24.459 euros), Chamartín (23.186 euros) y Tetuán (22.075 euros).