El precio del alquiler toca techo en diez distritos de Madrid, con dos del sur disparados

El Pleno del Senado votará y, previsiblemente, aprobará ese miércoles el Proyecto de Ley por el derecho a la vivienda en la que podría ser la última votación del texto si no se aprueba ninguna enmienda adicional que obligaría a devolver el texto al Congreso e impediría su aprobación antes de las elecciones autonómicas y municipales del 28 de mayo.

Al tratarse de un procedimiento urgente, el Senado se puso de fecha límite hasta el 18 de mayo para la tramitación del texto después de que el Congreso validase la norma el pasado 27 de abril con 176 votos a favor, una abstención y 167 votos en contra.

Todo un canto al intervencionismo frente a un mercado que tiene sus propias reglas. Así, en Madrid el precio de la vivienda en alquiler sube un 1% en su variación mensual y un 12,8% en su variación interanual, situando su precio en 16,41 €/m2 al mes en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual (12,8%) supone el más bajo del último año.

En abril de 2023 ocho comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Madrid (16,41 €/m2 al mes), Baleares (16,23 €/m2 al mes), Canarias (12,27 €/m2 al mes), Cantabria (11,35 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (11,02 €/m2 al mes), Navarra (10,99 €/m2 al mes), Andalucía (9,64 €/m2 al mes) y Galicia (8,19 €/m2 al mes).

Localidades de Madrid

En la mayoría de los municipios de la Comunidad de Madrid analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Getafe es la que más incrementos acumula en abril con un 17,7%. Le siguen las siguientes ciudades: Pozuelo de Alarcón (13,9%), Madrid capital (13,0%), Alcalá de Henares (8,8%) y Móstoles (0,8%). Por otro lado, las ciudades en la que se presenta descensos en el precio del alquiler son Las Rozas de Madrid (-0,9%) y Villaviciosa de Odón (-4,6%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, los diez municipios con mayor precio son: Madrid capital (17,74 €/m2 al mes), Pozuelo de Alarcón (15,75 €/m2 al mes), Las Rozas de Madrid (13,16 €/m2 al mes), Villaviciosa de Odón (13,01 €/m2 al mes), Alcorcón (12,25 €/m2 al mes), Getafe (12,23 €/m2 al mes), Leganés (12,17 €/m2 al mes), Torrejón de Ardoz (12,05 €/m2 al mes), Fuenlabrada (11,39 €/m2 al mes), Valdemoro (10,69 €/m2 al mes), Móstoles (10,57 €/m2 al mes), Alcalá de Henares (10,38 €/m2 al mes) y Aranjuez (9,12 €/m2 al mes),

Distritos de Madrid

El precio del alquiler sube en abril en casi todos los distritos respecto al año anterior. En 13 de los distritos analizados el precio del alquiler tiene un incremento interanual superior a los 10%. Los tres distritos con mayor incremento son Usera (24,0%), Villaverde (17,9%) y Tetuán (17,2%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, once distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 €/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Centro con 21,27 €/m2 al mes, seguido de Barrio de Salamanca con 21,03 €/m2 al mes y Chamberí con 20,20 €/m2 al mes.