Valdecarros subasta tres parcelas, por 34 millones de euros, para levantar vivienda libre

Las promociones del sureste de Madrid toman velocidad. Valdecarros Madrid abre desde este lunes y hasta el 3 de junio las inscripciones para participar en las subastas electrónicas por tres lotes de parcelas edificables para unas 340 viviendas libres por 34,3 millones de euros como precio de salida, a 1.070 euros el metro cuadrado.

Los tres lotes comprenden una manzana y media de la etapa 2, actualmente en proceso de urbanización. Albergarán unas 340 viviendas sobre más de 32.000 metros cuadrados edificables. Las parcelas se ubican entre la Vía Meridional, recientemente aprobada por el Ayuntamiento de Madrid, y la M-45.

Las pujas entre las promotoras previamente inscritas tendrán lugar los días 13 y 14 de junio a través de una plataforma específica habilitada para ello, proceso que puede consultarse en www.valdecarros.com.

Es la tercera subasta que organiza Valdecarros. Habitat y Aedas Homes resultaron ganadoras de parcelas en la primera subasta, mientras Amenábar y Aedas Homes se adjudicaron las de la segunda. En total, en esas dos rondas se adjudicaron parcelas para unas 440 viviendas por más de 43 millones de euros.

Al respecto, el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, ha destacado que este proceso muestra cómo los desarrollos del sureste "ya están lanzados". "Valdecarros está ya ejecutando las tres fases de la urbanización", ha indicado, para apuntar que en el primer trimestre de 2025 se comenzarán a poner los primeros ladrillos de las primeras viviendas de las 13.200 que se edificarán en Valdecarros.

"Madrid está preparada para poner a lo largo de los próximos años más de 200.000 viviendas", ha subrayado el responsable de vivienda en la capital, quién ha cargado de nuevo contra la Ley estatal de Vivienda.

Para Carabante, la oferta de vivienda se "ve restringida como consecuencia de una Ley de Vivienda que ha cumplido un año y que se ha mostrado absolutamente ineficaz, entre otras cosas porque ha retirado más de la mitad de las viviendas que estaban en alquiler en España", y en su opinión, ello ha contribuido al incremento eventual del precio de la vivienda. Frente a ello, Carabante ha contrapuesto "las políticas de desbloqueo" en la ciudad de Madrid: "Vamos a ser capaces de mitigar ese incremento del precio de la vivienda", ha asegurado.

Edificación en 2025

Valdecarros tiene en marcha la urbanización de sus tres primeras etapas. Su edificación comenzará en 2025 y pondrá en el mercado 13.500 viviendas de las 51.000 previstas en total para el nuevo barrio.

De esas 13.500 viviendas de las tres primeras etapas, unas 7.000 serán libres y las restantes 6.500 protegidas. Además habrá 64.000 metros cuadrados de superficie edificable para instalaciones logísticas, más de 36.000 metros cuadrados para oficinas, casi 31.000 metros cuadrados para espacios comerciales, más de 18.000 metros cuadrados para dotaciones privadas y cerca de 11.000 metros cuadrados para gasolineras.

En total, Valdecarros albergará 51.000 viviendas nuevas, una tercera parte de las 150.000 previstas en todo Madrid en los próximos años. Al menos el 55 por ciento tendrá algún tipo de protección, por lo que a medio y largo plazo este nuevo barrio se convertirá en el epicentro de la vivienda asequible en la capital.

De sus 19 millones de metros cuadrados, casi el 40 por ciento estarán destinados a zonas verdes con más de 100.000 árboles. Cualquier vivienda del distrito distará menos de 200 metros de una zona verde, aseguran en un comunicado.

Las inversiones totales en urbanización del nuevo barrio ascenderán hasta 1.800 millones de euros. Sumadas las de edificación, Valdecarros aportará más de 7.500 millones de euros al conjunto de la capital, y creará unos 450.000 empleos entre directos e indirectos.