Ni Villaverde ni Usera: este es el barrio madrileño más asequible para alquilar un piso

Hace tanto tiempo que los precios se dispararon, que ya es casi imposible volver a pensar en todo lo que se podía comprar con 50 euros. En el caso de la vivienda, el último dato descubierto es el nuevo máximo que ha alcanzado durante el mes de octubre, con una subida mensual del 0,9% y un precio de 20,6 euros por metro cuadrado. Un dato que llega a todas las comunidades autónomas, que plantea muchas preguntas sobre el futuro inmobiliario.

En el caso concreto de Madrid, el dato se sitúa en un 15,9% anual con un precio de 3.638 euros por metro cuadrado, convirtiéndose en la segunda comunidad con los precios más caros. Con esta subida imparable, algunos expertos han comenzado a cuestionarse el riesgo de una nueva burbuja inmobiliaria si la situación no cambia a la vivida en la crisis de 2008.

El mejor barrio para comprarse una vivienda en Madrid

Aunque Madrid es una de las ciudades donde más personas buscan vivienda a precios inexistentes, la cosa se complica cuando son casi tres millones y medio de personas empadronadas en 2024, más los que buscan algo de forma temporal por motivos laborales o académicos. Esta situación junto a los pisos turísticos y la escasez de vivienda, han provocado que los precios signa a la alza.

En todo este marco inmobiliario, existe un distrito en el que alquilar es mucho más barato. Es el caso de Moratalaz, donde el precio medio de alquiler se encuentra en los 778 euros mensuales, un 8,3% más que la media nacional. Sin embargo, dentro de este distrito se encuentra el barrio de Fontarrón, el lugar más asequible para encontrar una vivienda por un valor medio de 340 euros por 120 metros cuadrados.

Otros distritos más baratos para alquilar en la capital son Vicálvaro, donde el precio del m2 es de 13,9 euros en octubre, o Villaverde que ya alcanza los 15,8 euros, según el informe de Idealista.

Bono Alquiler Joven 2025

Si para una familia con dos sueldos ya les resulta complicado encontrar un buen precio para una vivienda, la situación se vuelve peor en el caso de los más jóvenes. Según el Consejo de la Juventud de España, las personas jóvenes se emancipan con más de 30 años de media, una de las cifras más altas de los últimos veinte años. La tasa de emancipación en España se ubica en el 15,9%, muy por debajo de los niveles europeos. Además, hay que tener en cuenta que para alquilar algo de manera autónoma, se debe destinar más del 80% de un salario neto anual.

Ante esta situación, el año pasado el Gobierno central lanzó el Bono de Alquiler Joven, una medida cuyo objetivo es facilitar el acceso a un hogar y que la población juvenil consiga emanciparse. Una ayuda que proporciona unos 250 euros al mes y que estará en vigor hasta 2026. Los requisitos para su solicitud son:

• Tener entre 18 y 35 años.
• Acreditar rentas de trabajo.
• Ingresos inferiores a 3 veces el IPREM.
• Una renta mensual de vivienda de 600 euros.
• Compatible con el Plan Estatal de Vivienda.

Sin embargo, esta ayuda no ha sido plato de buen gusto para todos, ya que las situaciones de alquiler son cada vez peor y los precios son impagables. Son miles los estudiantes, jóvenes y adultos que cada año comparten piso para poder hacer frente a este gasto, que en ciudades como Madrid que al parecer, hace falta más que una ayuda económica para remediar la situación.