Este banco ayuda a los jóvenes a comprar su primera casa

Comprar una primera vivienda y hacer frente a su hipoteca no es fácil para muchos jóvenes. Por eso, el Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha puesto en marcha un programa de avales para facilitar el acceso a hipotecas para jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo. Algunos bancos se han unido a esta iniciativa impulsada por el Gobierno, ayudando a sus clientes a financiar su primera casa. ABANCA es una de las entidades más reconocidas de la lista.

Pero, ¿cómo funcionan estos avales del ICO? Son garantías públicas que facilitan a jóvenes y familias el acceso a una hipoteca en España sin necesidad de tener ahorros previos. Estos avales pueden cubrir hasta el 25% del valor del inmueble y financiar hasta el 100% del precio de su primera vivienda.

Para ayudar a sus clientes a recibir esta garantía, ABANCA ha lanzado la Hipoteca Joven. Se trata de una solución adaptada a la realidad económica de los jóvenes, que les permite adquirir su primera vivienda con acceso a diferentes ayudas y avales según la región en la que residan.

Esta solución innovadora facilita que las personas jóvenes puedan comprar su primera casa sin necesidad de aportar ahorros iniciales, ya que el producto ofrece financiación para sufragar hasta el 100% del importe de la compra.

Los plazos, además, son muy amplios en el caso de ABANCA, pudiendo durar hasta 40 años si se cumplen una serie de condiciones. Otra de las ventajas es que el propio banco se encarga de cubrir los gastos notariales, de registro y gestoría de la hipoteca, lo que reduce significativamente el desembolso inicial.

Las personas jóvenes que soliciten los avales ICO deben cumplir los requisitos que se exponen a continuación:

• Edad: Tendrán que ser jóvenes mayores de edad y menores de 35 años y/o familias con menores a cargo que compren su primera vivienda habitual en España.
• Residencia: Los solicitantes tienen que tener residencia legal en España durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo.
• Ingresos: Los ingresos de los solicitantes no deben superar 4,5 veces el Iprem, aunque el límite se incrementa por cada menor a cargo.
• Patrimonio: El patrimonio de los solicitantes no puede superar los 100.000€.
• Propiedad: Los adquirentes no pueden ser propietarios de otra vivienda.

Programas regionales Mi Primera Vivienda

ABANCA colabora con los programas «Mi Primera Vivienda», impulsados por las comunidades autónomas de Galicia, Madrid, Castilla y León, Comunidad Valenciana y Extremadura. Los programas Mi Primera Vivienda son la herramienta pública que facilita el acceso a la financiación de la hipoteca de las personas jóvenes que buscan su primera vivienda. Las características y requisitos del programa varían según la comunidad autónoma.

Primera vivienda en Galicia

Gracias a un convenio con la Xunta, los jóvenes gallegos menores de 36 años pueden acceder a avales que cubren hasta el 20% del precio de adquisición de la primera vivienda en propiedad, permitiendo financiar el 100% del valor de compra o de su tasación, en el supuesto de que sea menor. Los precios máximos de la vivienda oscilan entre 130.000 € y 240.000 €, dependiendo de la ubicación dentro de Galicia.

Primera vivienda en Madrid

En esta comunidad, el programa permite a los jóvenes solicitar financiación de hasta el 100% del valor de la vivienda. Los solicitantes deben ser menores de 40 años o familias monoparentales y numerosas, sin límite de edad, y no tener otra propiedad a su nombre. Los precios máximos de la vivienda no pueden superar los 390.000 €. La vivienda adquirida debe convertirse en su residencia habitual, una condición que refuerza el objetivo de facilitar el acceso a un hogar estable para los jóvenes madrileños.

Primera vivienda en Castilla y León

En colaboración con la Junta de Castilla y León, ABANCA ofrece financiación de hasta el 97,5% para jóvenes cuyo límite de ingresos sea de 42.000 € al año y cuyo inmueble no supere los 240.000 €. La iniciativa apoya a quienes buscan establecerse en esta región, eliminando obstáculos económicos comunes para los compradores de primera vivienda.

Primera vivienda en Comunidad Valenciana

En la Comunidad Valenciana, el límite de edad se amplía a 45 años, con una financiación máxima del 95% para propiedades de hasta 277.000 €.

Primera vivienda en Extremadura

En Extremadura, el límite de edad es 36 años, y la hipoteca cubre hasta el 95% de la vivienda si su precio no supera los 210.000 €.

Cómo acceder a financiación para una hipoteca joven

El proceso para acceder al programa Primera Vivienda en cada comunidad autónoma es relativamente sencillo. ABANCA ha simplificado el proceso de solicitud de la Hipoteca Joven adaptándolo a los requisitos de cada comunidad autónoma.

Aunque puede variar según la región, la documentación requerida incluye una prueba de ingresos, una declaración de residencia en dicha comunidad y un compromiso de uso habitual del inmueble. Además, se solicita un informe de financiación favorable de ABANCA, lo que garantiza que los solicitantes tengan el respaldo financiero necesario.

ABANCA ofrece la posibilidad de realizar una consulta previa para analizar la viabilidad de la solicitud y obtener apoyo en cada fase del proceso. Esto supone una gran ayuda para los jóvenes compradores, ya que agiliza los trámites.

Para conocer los detalles específicos de la oferta, así como los requisitos y procedimientos en cada región, puedes visitar la página oficial de ABANCA en este enlace.